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北市十大熱銷國宅名單曝光!6字頭成地板價 這2處最超值

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北市十大熱銷國宅名單曝光!6字頭成地板價 這2處最超值

國宅向來以親民房價吸引不少首購族,不過經過這波房價大漲,6字頭已成台北市熱銷國宅地板價,據永慶房產集團統計,台北市十大熱銷國宅平均成交單價均站上6字頭大關,其中以大安區「成功國宅」最熱銷,近一年交易42戶。 統計顯示,台北市過去一年十大熱銷國宅即交易了223戶,其中以「成功國宅」交易42戶最多,其次分別為中山區「大直美堤花園(基河國宅二期)34戶,萬華區「青年新城」、「國光國宅」分別有26戶

竹科自住戶數再創新高 竹市5年增加1.2萬餘戶

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竹科自住戶數再創新高 竹市5年增加1.2萬餘戶

113年度房屋稅將於5月1日開徵,新竹市稅務局統計,今年自住家用房屋達16萬5555戶,占開徵戶數近8成,較去年增加3463戶,成長2.14%,統計近5年房屋稅開徵情形,109年至113年自住用房屋增加1萬2191戶,因竹市是科技城,吸引年輕人移居竹市就業,購屋多自住需求。  稅務局指出,竹市113年房屋稅共開徵20萬7053戶,較去年增加3679戶,成長1.81%,開徵稅額19.6億元,較去年

買桃園「這區」被酸盤子?網搖頭封「未來A7」:首購的房價凹陷區

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買桃園「這區」被酸盤子?網搖頭封「未來A7」:首購的房價凹陷區

交通建設會為當地房市帶來正面效益,尤其是軌道沿線周遭房價上漲相當明顯。日前一名網友日前在PTT上,以「機捷A10都是誰在買?」為題發文,他好奇A10站周邊房子都是那些族群在購買?他觀察到現在在該區買房,單價落在40萬,直呼「是不是盤?是不是直接買A7就好?」 不少網友看完後,紛紛留言表示,「在地工作需求。外縣市不會買那邊」、「10年前青埔 、林口好像也聽過一樣盤的話給你參考」、「不買A10你大概

全台科學園區房價飆漲!台積電先進製程園區更吸金 這區漲幅逾7成

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全台科學園區房價飆漲!台積電先進製程園區更吸金 這區漲幅逾7成

堪稱房市票房保證的台積電(2330),因應全球對AI晶片的需求,積極在全台北中南進行先進製程擴廠佈局,帶動周遭房價未演先轟動!根據實價登錄統計資料顯示,台中西屯、新竹寶山、高雄楠梓等地區,近3年預售屋平均成交單價,漲幅皆逾3成,最高漲幅逾7成。 據內政部實價登錄顯示,位於台積電2奈米生產基地的新竹縣寶山鄉,近3年的預售屋交易平均單價漲幅達62.8%、新竹市區漲幅達44.6%;同樣為2奈米生產

新北高房價吹到永和 每坪近百萬

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新北高房價吹到永和 每坪近百萬

房價持續上揚,雙北房價天花板持續上移,據實價登錄顯示,新北永和中山路一段「頂溪大苑」今年最高成交單價每坪97.1萬元,距百萬元大關僅一步之遙,永和可望繼板橋之後,成新北第二個每坪百萬房價的行政區。  台北市12個行政區中,萬華區「漢寶西門綻」最高房價站上每坪百萬元大關後,目前剩下文山區房價天花板尚未觸及三位數,創下最高房價「岳泰峰華」每坪98.9萬元,叩關百萬房價在即。  新北板橋豪宅案「勝輝

高雄產業帶動橋頭新市鎮房市 泰郡悅讀時代賣出近8成

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高雄產業帶動橋頭新市鎮房市 泰郡悅讀時代賣出近8成

泰郡建設機構位於橋頭新市鎮的「悅讀時代」,去年3月進場時,因景氣低迷,銷售速度遲緩,不過,去年下半年開始加溫,光是今年第一季,761戶的「悅讀時代」,就已售出211戶,迄今,已售出近80%左右,包括車位的25.6坪2房產品,總價約1,035萬元到1,142萬元。 泰郡「悦讀時代」21日晚間7時,在接待中心舉辦「你的時代X派對尬起來」,高雄夏日千人演唱會活動,邀請已購客,到場欣賞金曲天團玖壹壹

區域發展成熟 自住投資皆優

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區域發展成熟 自住投資皆優

屬於蛋黃區的高雄農16特區,除龍華小、明華國中,明星學區光環加持,捷運紅線沿博愛二路南北行,2024年多了環狀輕軌啟動,雙鐵共構也在此,商圈內街廓整齊,並鄰近好市多,區域發展成熟。  即便本商圈屋齡,多數來到15年左右,二房產品近千萬元,三房加車位產品單坪35萬元上下,仍對置產買房的民眾,相當具吸引力,成為自住或投資選擇時,民眾評估考量的重點商圈,若置產買房沒有地緣性問題,本區域未來仍看好。

高雄房市 農16特區 成交量增價漲

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高雄房市 農16特區 成交量增價漲

高雄農16特區,除了區內有超過800億元的商業投資,台積電的產業效應也外溢至此,使得農16跟高雄其他區域房價一樣,持續上漲創新高,漲勢甚至更凌厲,「四年上漲逾1倍」,區內總價只要在1,000萬元以內的大樓產品,幾乎秒殺,而外來客的承租需求同步飆升,以前每月只有一到二件的租賃成交量,現在每月已大幅拉升到十多件,家俱齊全的二房加車位的產品,月租金也維持在2萬多元的價位。  永慶不動產高雄R14文信加

「淹水熱區」房價10萬沒人要? 如今老公寓驚見區域高價

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「淹水熱區」房價10萬沒人要? 如今老公寓驚見區域高價

過去新北市汐止的淹水問題,讓很多住戶頭疼,甚至也影響房市與房價!後來因基隆河整治工程、排水工程改善,淹水問題已大大減少。而深耕汐止20年的資深房仲透露,過去汐止的房價確實低,尤其「淹水熱區」房市買氣更是弱,「甚至1坪10萬元或不到10萬,還沒人要買」;但觀察最新實價登錄資訊,今 (2024)年2月樟樹一路屋齡將近40年的老公寓,成交單價竟高達77萬元,創區域新高價,跌破在地民眾眼鏡。 汐止近年移

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房價再點火! 政大永慶房價指數曝新竹超狂漲幅

政大不動產研究中心與永慶房產集團共同產製的「政大永慶房價指數」運用永慶房產集團內部成交數據,編製2020Q1至2024Q1的房價指數變化,並比較五年間第一季房價指數漲幅。數據顯示,2022Q1全台和七都房價漲幅全數突破雙位數,其中新竹縣市房價指數漲幅更是高達35.5%。 雖然漲幅隨後於2023年Q1和2024Q1都出現收斂,但是2024Q1全台和七都的房價指數漲幅卻又比2023年Q1

台積電是房價保證?作家曝這區1坪飆漲20萬

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台積電是房價保證?作家曝這區1坪飆漲20萬

【中時新聞網 邱怡萱】台積電設廠往往能帶動周邊房價,高薪的工程師到當地,進而帶動消費、租屋買房等需求發展,知名作家黃大米在臉書發文指出,她陪朋友去看房子,南部已經喊到一坪50萬,平面車位200多萬,代銷小姐透露,她女兒3年前在高雄楠梓區買房,如今房價一坪漲了20萬。 黃大米驚嘆南部的房價,一坪已經喊到50萬,平面車位也要200多萬,她點出一件很妙的事情是,台北樓層費,每增加一個樓層,一坪增加

「客廳創業」升級!市中心小坪數微型商辦勢不可逆

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「客廳創業」升級!市中心小坪數微型商辦勢不可逆

隨著政策推波助瀾,無論是鼓勵台商回台投資,亦或是積極推動青年創業,中央、地方大舉提供資金協助,不僅讓台灣百業興盛,中小企業欣欣向榮。根據國發會最新統計,近期全台新創家數由3,157家倍數成長至7,433家,然而不少新興產業在草創之際多是「客廳創業」,隨著公司擴大,接待門面、攝影會議等需求越來越迫切,小面積的「微型商辦」勢不可逆! 財經專家謝金河近期公開指出,「台灣錢淹腳目」時代來臨,股市屢戰

瞄準南科新貴 世界之心動土

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瞄準南科新貴 世界之心動土

台積電供應鏈科技大咖雲集的台南產業園區,30年以來首座住宅大樓「世界之心」4月登場,總銷達60億元,18日舉辦動土典禮,由高雄重量級建商泰嘉建設投資興建。  董事長呂金發表示,台積電去年底宣布高雄設廠計畫,產業效應持續發酵,「最近南台灣房市簡直瘋掉了!不少新案,是封盤、封盤、再封盤!」與十年前南部案子積極南屋北賣,「結果弄了一牛車的力氣,也拉不了一點屎」的情景相較,已不可同日而語,為幾十年前所未

新青安太狂!七都「這10區」1250萬有找 首購族急卡位

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新青安太狂!七都「這10區」1250萬有找 首購族急卡位

新青年安心成家購屋優惠貸款(以下簡稱新青安)於去年8月正式上路,為房市有效挹注買氣。其中新青安優惠貸款上限為1000萬元,若以貸款八成估算能購屋之總價,購置總價1250萬元以內的房屋,房貸皆能完整享有新青安所提供的貸款利率補貼。永慶房產集團據實價登錄資料,統計去年8月至今年2月,盤點七都成屋符合總價1250萬元內十大熱門交易行政區,發現新北淡水買氣穩居第一,桃園與台中各上榜三區,最為受惠。

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因應遊憩需求 大寮81期四座公園啟用

高雄市大寮81期重劃區公10、公11、公12、以及公13等四座公園,18日正式啟用,高雄市長陳其邁表示,該重劃區開闢後,配合社宅及公共設施興建,未來將是大寮新都心,進駐人口更多,高市府也將配置公共設施、因應產業快速發展帶來人口;融合周邊鳳凰山自然生態環境,賦予各個公園不同主題面貌,創造遊憩、生態及兼具滯洪防災的自然公園。 陳其邁表示,大寮81期鄰近鳳凰山、台25線及大寮捷運站,兼具自然環境及

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