選後推案蓄勢待發 2024北台灣推案五大熱區曝光
明年1月即將舉行總統大選，在面對選舉不確定因素消除後，各大建商已摩拳擦掌，明年推案蓄勢待發；根據住展雜誌調查，從目前醞釀中的建案來看，2024年北台灣推案熱區將落在桃園青埔、龜山A7，A20重劃區、台北北士科園區以及新北市林口新市鎮等五大區域，包括寶佳、富宇、潤隆、甲山林、潤泰新、遠雄等大型建商已陸續卡位。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，就目前掌握各大建商醞釀中的建案來看，2024年北台灣五大推
考量預算 買對產品
近年八里房市新案交易比例提升，無論新屋或舊屋，都以二房產品為主流，消費者在考量屋齡新舊、應入手新成屋或中古屋時，首應考量預算。 若欲入手中古屋，一般中古屋行情大約是新屋打8折，除價格需有誘因、留意除裝潢費用外，有些30年以上老屋需要翻新、修繕，會有一筆不小開銷，不過早年興建的中古屋因公設比低，室內實坪大，相較下，新屋除總價高，實際空間相對較小，此外持有成本包括房屋稅、管理費等也會高出許多。
新北房市 八里商圈成形 價格親民
新北八里全翰龍形市場日前啟用，八里包括龍形地區、台北港、舊市區三大商圈都已有商場或賣場進駐，帶動八里地區生活機能更加完善，龍形地區擁有大台北唯一直接臨河岸的親水優勢，相對於鄰近淡水、北投更親民房價，成為許多首購族及退休人士首選置產自住區域。 過去八里居民採買常需藉助淡水竹圍等地，而全翰龍形市場開幕後將大幅提升周邊生活的便利性，市場內引進零售市場、寶雅以及全聯福利中心等複合型市場設施，提供生鮮、
減坪不減房！北台灣最迷你小2房僅14坪
減坪不減房！住展雜誌今（30）日發布最新統計，為壓低總價，北台灣預售新建案迷你2房，已達89個，建商紛紛減坪不減房，其中最迷你的小2房，更只有14坪。 據住展雜誌統計，今年截至11月24日止，北台灣約89個公開銷售建案，規劃有20坪以下的2房房型，以桃園市區「宜誠吾寓」及大園「福興豐綻」的2房房型最省空間，坪數最小僅約14坪，其次為觀音「心世界3」，2房最小僅15坪。 住展雜誌企研室經
新竹舊城區新案 房價站穩6字頭
近年快速成長的新竹房市以各重劃區為主流，不過生活機能成熟的傳統城區則因土地供給稀有，更獲當地買盤青睞，昌傑建設近期在新竹市北門生活圈仁德街880坪基地推出的危老改建案「昌傑謙謙」，房價站穩6字頭，頂樓戶甚至出現每坪78萬元的區域高價。 依據最新實價揭露，新竹市預售價位至高單價在今年9月已來到每坪79.7萬元，與8字頭一步之遙，而今年以來當地單價60～80萬元的住宅預售案，交易量已占了全年新竹
買氣樂觀 北、高指標豪宅啟動強銷
看好2024高資產族群買氣，高雄首座國際團隊豪宅「定潮」，及史上最高單價都更豪宅「台北之星」，近期陸續完工交屋，房地產業者預期明年選後全球景氣可望較今年回升，豪宅高資產族群陸續回流，下半年大戶產品屢見創高，北高兩大指標豪宅案也雙雙落成，進入強銷階段。 國城建設豪宅代表作「定潮」今年完工，挾著擁有首座國際團隊規劃設計的建築地標光環，每坪成交已站穩5字頭，坐上亞灣「豪宅王」寶座。國城建設執行副總經
每坪租金1.78萬！西門町金店面 月租飆今年新高
觀光、內需回暖，吸引業者卡位精華區店面，台北市觀光商圈的店面出現一波租賃潮，今年迄今台北市已有13件實價租金單價萬元店面，一家家飾業者以月租金30萬元租下西門町商圈成都路、近捷運站6號出口旁的16.87坪店面，每坪1.78萬元創下今年店面新高。 而該店面在2019年時月租金為28萬元，此次簽訂的新租約也有租金漲價機制，前二年為30萬元，第三至六年為32萬元，以此來看，租金已漸回到疫情前水準。
豪宅200萬俱樂部+1 台北信義飆每坪213萬
台北200萬豪宅俱樂部再添新成員，過去最高房價達每坪195萬元的「台北信義」，中樓層今年10月以總價2.99億元、每坪213.2萬元交易，創下該社區歷史新高，同時也是今年第八個成交價站上每坪200萬元的豪宅社區，屋主持有11年出售，轉手增值近1.2億元。 據統計，今年前十月台北單價逾200萬元的高端豪宅交易共有13件，包括「潤泰敦峰」、「西華富邦」、「One Park Taipei元利信義聯勤
「米其林建商」國城建設代表作「定潮」宣告竣工啓用！坐上亞灣「豪宅王」寶座
「米其林建商」國城建設首度聯手五大國際團隊打造好代表作「定潮」，今年宣告竣工啓用！挾著擁有首座國際團隊規劃設計的建築地標光環，每坪成交已站穩5字頭，一舉坐上亞灣「豪宅王」寶座。建商看好亞灣政治和民間投資陸續到位後，房市將可望展現強大的爆發力，2024年高資產族群將陸續出手布局。 全台豪宅吹起國際建築風潮，不少大型品牌建商紛紛力邀國際級團隊打造指標建案，如台北信義計畫區55TIMELESS琢白
西門町最新店租每坪1.78萬 創北市今年新高
最新實價揭露資料顯示，台北市西門町地區位於成都路的一處店面，租金每坪新台幣1.78萬元，創台北市今年新高。專家認為，顯示業者看準復甦及觀光回流商機，開始布局精華區店面。 根據最新一筆實價揭露資訊，位於台北市西門町商圈的成都路一處店面，月租金達30萬元，單價每坪1.78萬元，創今年台北市店面租金行情的新高，且對比2019年同樣店面的實價揭露28萬元，租金有重返COVID-19（2019冠狀病毒疾病
新莊房市大復活？他曝這區建案盛況驚呆
【中時新聞網之房產網 邱怡萱】新莊房市在重劃開發題材發酵下交投熱絡，有網友在PTT發文指出，位在新莊塭仔圳重劃區的建案，開賣第一天已經銷售100多戶快要賣光了，讓他驚呼「最近買氣回溫了嗎」？ 原PO發文表示，塭仔圳重劃區某建案，開賣第一天分4個時段銷售，已經賣掉100多戶了，總共150多戶等於快賣完了，還有人抽籤卻沒抽到，他好奇問最近是不是買房最後末班車的時間，「再晚火車就不等人了嗎？」
台北豪宅200萬俱樂部再添新成員
豪宅兩百萬俱樂部出現新成員！實價揭露，信義計畫區豪宅「台北信義」，10月中樓層戶，總面積159.75坪，由自然人以無貸款的方式，花費總價2億9,888萬元買下，每坪213.2萬元，創該社區歷史新高，也讓台北信義首次擠進200萬俱樂部，實價歷次交易顯示，原屋主在11年前以預售價格1億7,982萬元買進，持有11年轉手增值1億1,906萬元，幾乎又再賺進一棟豪宅，可謂投資眼光精準。 兩百萬俱樂部不寂
亞灣2.0開發經費增至170億 周邊四個行政區房價全漲
今年5月，行政院核定通過「亞灣智慧科技創新園區推動方案（亞灣2.0）」計畫，原本5年投入107億元的預算，擴增為7年170多億元，整體計畫預估將吸引550億元投資，帶動2,200億元產值，創造4,200個就業機會，此一利多促使周邊四個行政區房市，近3年的平均房價皆呈現上升趨勢，且以鼓山區的房價漲幅最高，達20.2％，苓雅區則以20％的漲幅緊隨其後，至於前鎮區和鹽埕區也分別有15.6％、4.4％的成
北市房屋交易量 中山里最熱
這「里」的房屋最賣座！根據永慶房產集團調查，台北市各「里」房市交易量排行榜，中山區中山里奪冠，過去一年來成交84戶房屋，相當於每月有7戶交易，為台北市最賣座的里；南港區三重里、中山區晴光里分居第二、三名。此外，包括中山區正義里、內湖區清白里、信義區安康里，在過去一年來也都有超過70戶房屋成交。 中山區就有三個里分居交易件數最多的前五名，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中山區的這三個里，均坐落於
身價翻轉！台中汽車旅館變身住宅 單價上看8字頭
台中汽車旅館大都位居精華區段，擁有基地大、地點佳、符合危老重建高容積等開發優勢，多年來被建商視為「心頭好」，檯面下掀起汽車旅館收購潮！如今這批汽車旅館陸續進入開發期，台中線上預售案基地由汽車旅館變身的，包含7期的「興富發雲頂」與「遠雄琉蘊」、12期「泰御天鑄II」、南區「鼎泰森美圖」及北區「惠宇上峰」，上述五個新案均規劃為摩天住宅大樓，目前實登揭露新案最高單價上看8字頭。 其中，西屯區7期市