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氣走台積電「現在只能種茶」 龍潭地主後悔崩潰揭原由

【中時新聞網 賴宇萍】「護國神山」台積電曾傳出有意落腳桃園龍潭科學園區,卻因土地徵收引發居民強烈抗議,去年10月宣告破局。沒想才到時隔半年,就有臉書社團揭露,當時大聲反對的地主如今卻是悔不當初。 行政院於2022年宣布啟動「龍潭科學園區第3期擴大土地徵收計畫」,將徵收158.59公頃土地,外界點名將做為台積電興建1.4奈米製程晶圓廠房用地。但由於劃定的徵收區域高達88%為私人土地,引起當地居

高單價、低首付 買預售屋留意5重點

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高單價、低首付 買預售屋留意5重點

今年329檔期開跑,新建案推案量自去年疲軟市況走出低谷,開價依舊高高掛。不過,隨著打炒房政策、房價上漲等情形,預售屋在產品設計、付款方式等面向,都愈加瞄準首購市場,購屋小白得睜大眼睛多留意。綜合歸納專家建議,購屋族須留意5大重點: 近年房價上揚,業者紛紛採取切割坪數、壓低總價的做法,因此催生出席捲全台的小宅熱潮。 591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯分析,今年329檔期進場的個案中,雙

意外!房市金句王顏炳立 自爆數十年沒投資房地產 投資只靠這一招

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意外!房市金句王顏炳立 自爆數十年沒投資房地產 投資只靠這一招

「房市總司令」戴德梁行董事總經理顏炳立的發言,向來都觀點犀利、擲地有聲,最強「粉絲」光是金控大老闆就有好多位,「金句王」封號也不脛而走;對於2024年以來預售屋市場由冷轉熱,儘管原本謹慎保守的態度已微調為正向肯定,但他最憂心的,還是搭上新青安房貸政策的房市小白,五年寬限期後才是考驗的開始。  顏炳立擅長用詼諧的台語,針對專業的房地產市場及商用不動產市場,一針見血的解析,快人快語的大砲風格,贏得不

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都更危機 小基地掀棄建潮

震後危老都更成為熱門議題,業界透露,近年北市不少打算危老重建的地主,因重建營造成本過高,出現多起小型基地的棄建案例。震後屋主、地主改建重建意願提升,如何讓陷入困局的危老案重生,成為政策的新考驗。 據統計,台北市迄今累計核准920件危老案件,其中96件危老備註失其效力,區域上以中山、中正及大同區為大宗,失效案件更有71件,屬面積未達150坪的小型基地開發案。 安信建經總經理張峰榮表示,危

用新青安買房想出租? 過來人曝房客做1事下場超慘

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用新青安買房想出租? 過來人曝房客做1事下場超慘

【中時新聞網 黃朝郁】台灣房價居高不下,政府為了確保年輕人買得起房,推出新青安貸款限定首購、自住,不能把房子拿出去租賃,不過有民眾好奇,若真的把正在貸新青安的房子拿去出租會有什麼下場,結果馬上有人告知只要租客申請補助就會被抓到,年限會瞬間從40年變回20年,每個月還款都很困難。 一名網友昨(12)日在「Dcard」表示,最近終於買了人生第一間房,因為是首購的關係,直接選擇新青安,原本的規劃是

地震後買中古屋為何要「錄影存證」?專家曝買家為下一動作保命

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地震後買中古屋為何要「錄影存證」?專家曝買家為下一動作保命

【中時新聞網 吳美觀】花蓮發生7.2強震,造成不少建物受損、倒塌等災情,許多在地震前後買中古屋並裝潢的民眾擔心居家安全,專家提醒三件事,勿直接進場施工責任難釐清、先驗屋且錄影存證再進行裝潢,以及交屋後發現重大瑕疵可要求賣家修繕。 台灣老屋占比高,加上地震頻繁,買中古屋的民眾一定要留意住家結構安全問題,由內而外檢查屋況,並錄影存證,不要貿然進場施工,以免裝潢工程進行到一半,發現房屋裂縫、瑕疵等

綠色時代來臨 商辦M化加劇

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綠色時代來臨 商辦M化加劇

受企業辦公室升級潮需求拉抬,加上綠色商辦時代來臨,辦公市場也跟上住宅市場潮流,步入M化趨勢。高力國際最新調查顯示,台北市頂級辦公大樓租金遙遙領先A級及B級辦公大樓,與A級、B級大樓之間的租金差異也愈來愈明顯,目前已較B辦溢價率突破1.2倍,呈現需求兩極化、強者恆強局面。  市場專家預期,在全球淨零碳排趨勢下,未來中古B辦大樓將面臨頂辦新大樓挾嶄新規格與綠色認證等級優勢,將產生大量的新舊供給競爭。

買氣回溫 房市三稅3月同創佳績

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買氣回溫 房市三稅3月同創佳績

房市買氣回來了。財政部12日發布3月稅收統計,土地增值稅、契稅和個人房地合一稅等「房市三稅」同創佳績,年增率都呈兩位數成長,扣除1月春節落點的季節因素影響後,是34個月、即近三年來最亮眼的表現。  財政部統計,3月土增稅稅收78.18億元,年增率13.8%,主因為大額土地買賣案件增加,其中以台北市和高雄市交易較多。前三月土增稅合計215.76億元,較去年同期增加39.4億元,年增率22.3%,主

蝸居時代 一房產品交易夯 這城市最愛買

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蝸居時代 一房產品交易夯 這城市最愛買

房價居高不下與少子化的趨勢下,房市小宅化現象加劇,都會區的蝸居時代正式來臨。據統計,全台一房產品中古屋交易量占比五年前僅不到3%,去年暴增至11.1%,增加了8個百分點,其中又以台北市五年內增加近15個百分點最驚人。 實價登錄統計顯示,除了一房產品占比大幅提升外,二房產品占比也從五年前的17.4%,提升至19.7%,增加了2.3個百分點,不過主流的三、四房產品,分別從45.9%、33.9%,

3大難題卡關 北市鳥籠危老案現棄建潮

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3大難題卡關 北市鳥籠危老案現棄建潮

花蓮強震過後,台北市長蔣萬安喊出台北市進入大都更時代,老屋危樓重建議題再度浮上檯面。不過,有專家發現,危老案申請及核准數量最多的台北市,有約1成核准案過期失效,其中,小型基地危老案因營造成本及施工難度高、廠商無意承攬等難題,已出現棄建潮。 依危老條例施行細則規定,危老案自核准重建次日起180日內需申請建造執照,得延長1次,若屆期仍未申請建照,原核准失其效力。若如期申請建照後還可展延。

蝸居時代來臨 七都一房產品交易占比大增

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蝸居時代來臨 七都一房產品交易占比大增

房價居高不下,小宅化的趨勢加劇,都會區的蝸居時代來臨,據統計,七都一房產品整體中古屋交易量占比從五年前的不到3%爆增至去年的11.1%,增加了8個百分點,其中又以台北五年間增加近15個百分點最為驚人,此外,由於家庭結構改變,三、四房占比則全面下滑。 根據實價登錄統計顯示,除了一房產品占比大幅提升外,二房產品占比也從五年前的17.4%,提升至19.7%,增加了2.3個百分點,不過主流的三、四房

西門町店面 租金回到全盛期的75成

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西門町店面 租金回到全盛期的75成

西門町受惠疫情結束國內消費與國際旅客復甦,租金觸底反彈,據實價登錄顯示,成都路一間店面全盛時期店租45萬元,疫期衝擊下2021年一度月租30萬元,今年2月底則是以33.6萬出租,由韓系服飾業者承租,租金回到全盛時期的75成。 這間位於西門町商圈成都路的39.6坪店面,反應了近年店面市場的興衰,2013年出租時租金為20萬元,在2018年當年來台旅客人次有1,107萬人次,也是西門町的輝煌年代

27歲男怨被強迫買房 曝頭期款 網炸鍋了

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27歲男怨被強迫買房 曝頭期款 網炸鍋了

【中時新聞網之房產網 黃朝郁】現今房價高,不少年輕人買房都是家裡提供幫助,但買的房子年輕人本身是否滿意就難說了。一名27歲男網友透露,自己的工作是遠端工程師,本來想每過幾年就換個居住環境,不打算在固定地方買房,但父母卻提議幫忙付頭期款,就這樣下定了一間房,每當想到後續房貸問題就很後悔,只能安慰自己是為了家庭和諧而買房子。 一名男網友近日在「Dcard」表示,自己是遠端工程師,3年前創業後經營

房租指數年增率 連八月逾2%

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房租指數年增率 連八月逾2%

通膨壓力沉重,房租持續上漲,據主計總處資料顯示,房租指數3月再度寫下歷史新高的105.57、年增2.24%,3月房租指數的年增率更寫下近12個月以來最高紀錄,過去連續八個月的房租指數年增率都在2%以上。  主計總處資料顯示,以往房租指數年增率都在1%以下,從2021年11月起年增率普遍逾1%,2022年7月則首度站上2%,雖然去年6、7月間年增率短暫回落至2%以下,不過近期已連續八個月站穩於2%

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建商第二季推案量 料有戲劇性增溫

住展雜誌11日最新統計顯示,北台灣第一季住宅案新成屋、預售屋總推案量約2,614.8億元,年增298.3億元,年增幅12.9%。市場專家分析,由於剛性需求熱度持續,預期將持續刺激建商供給面上的信心,尤其0403大地震後,新屋優勢更為顯著,也震出推案信心,預期第二季應有機會出現更戲劇性的增溫走勢。  住展雜誌發言人陳炳辰表示,去年不確定因素多,建商多有延後推案心態,今年第一季出現量增一點都不意外,

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