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存20年沒有一桶金買房?他「圖解」入主蛋黃區 網嘆:常見衍生心魔

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存20年沒有一桶金買房?他「圖解」入主蛋黃區 網嘆:常見衍生心魔

第一桶金怎麼存?買房要籌頭期款,現今只有100萬真的可行嗎?於是有網友PO圖,是個台中蛋黃區頂加老公寓、總價約650萬的物件,疑惑若有一桶金,其實現在就能馬上進場,反觀存了20年的人又還沒買房是什麼心態,貼文曝光後,隨即引起網友暴動。 原PO發文描述,想當初為了存錢買房,也是忍著一個月花不到1萬,很快就存到頭期款,毫不猶豫進場,現在想起來也覺得蠻辛苦。他認為,一般不需要幫忙家裡或是租屋族

新青安40年房貸「繳5年就回本」估價師曝:7種買房法

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新青安40年房貸「繳5年就回本」估價師曝:7種買房法

為什麼房價一直漲,買氣一路旺?不動產估價師殘酷點破,「誰真正繳完30年、40年房貸?5年的寬限期,就是給人先上車,拿到財富重新分配的門票,把房貸繳完是窮人思維。」換言之,許多人買房就是期待增值,尤其新青安優惠房貸有5年寬限期,給了人無限想像。 新青安拉長房貸還款年限,且籌到自備款,還可使用5年寬限期,繳息不繳本,若5年後房市還在多頭,賣掉了等於能賺到一桶金。不過,對於多數想買一間自住宅的

拿車位換「大坪數、高樓層」比較賺? 過來人打臉「1關鍵」:想哭都哭不出來

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拿車位換「大坪數、高樓層」比較賺? 過來人打臉「1關鍵」:想哭都哭不出來

現今不少人買房都會優先考量是否有車位,認為家中就算沒車也可以出租補貼家用,或者日後房子轉售也會比較容易,但其實房子附加車位的物件都會多出二、三百萬的費用,因此越來越多人認為,如果住在捷運便利的地方,是否就沒有買車位的必要性? 日前一名網友就遇到類次問題而上網PO文求助,原PO表示「台北市近50年的老公寓最近在談都更,已經進入權利轉換要選配房子階段,但車位的部分要另外負擔,建商開價是240

這3種房子「可割可棄」地震後要跌了

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這3種房子「可割可棄」地震後要跌了

403地震造成多棟建築物倒塌,花蓮的地震險理賠目前僅15戶獲得理賠,原因是必須全損才理賠,且地震基本險保額僅150萬元,也讓民眾擔憂「買房倒了還要繳房貸」,短期內恐影響民眾購買老宅的意願。 一般來說,921前蓋的華廈大樓,耐震係數偏低,工法不嚴謹,有安全上疑慮,加上華廈大樓戶數多,土地持分少,不如公寓土持分多,以及所有權人相對少的都更危老整合優勢,都讓921前興建的華廈大樓,短期內價格具

銀行內規難撼動「超過40歲能貸新青安40年」? 過件關鍵曝:不可能不放貸

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銀行內規難撼動「超過40歲能貸新青安40年」? 過件關鍵曝:不可能不放貸

新青安房貸自2023年8月上路,提供最低利率1.775%,貸款額度最高1000萬元,成數最高8成,年限從30年拉長到最高40年,寬限期更從3年增加至5年,標榜年滿18歲,本人、配偶及未成年子女均無自有住宅即可申請,不限首購,單身也可,對青年購屋是一大誘因。 但在銀行業界普遍存在「申貸年齡+貸款年限≦65或75」之規定,許多民眾好不容易積攢自備款,恐因年紀大於40歲難以過件。有首購族在PT

強震襲 新成屋竟受損!住戶認賠?建商應負責修復?

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強震襲 新成屋竟受損!住戶認賠?建商應負責修復?

4月3日花蓮大地震過後這幾天,有新成屋屋主陸續向住宅消保會詢問,去年七月交屋後,首次遇到大地震,雖無嚴重損傷,但仍出現磁磚或房門旁有些許裂縫到水管疑似破裂地面滲水等等情況,通知建商修繕,卻收到在保固期間,因是不可預知的地震造成的災害,不負修復責任。 住宅消保會顧問吳翃毅博士指出,如果在保固期內,建商應負起修繕責任,雖然天災是不可抗力,但1999年(民國88年)921地震發生後,政府修法提

少子化「生不如死」房價下跌有望? 專家曝現況:買不起房繼承也沒比較好

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少子化「生不如死」房價下跌有望? 專家曝現況:買不起房繼承也沒比較好

人口越來越少、空屋率越來越多,房價卻仍不斷攀升,這個問題確實很難解,也一向都是大家熱門討論的房產話題,近幾年觀察,除了買房逐漸小宅化,加上現在大部分年輕人不敢結婚不敢生小孩,都再再證明高房價確實是主要原因之一。 根據內政部發布3月人口統計,3月一樣出現「生不如死」的窘況,出生數1萬人,死亡數1.7萬人,死亡比出生多了6,739人,且已連續39個月都是如此現象!綜觀全國,僅連江縣3月的出生

違建房根本不會拆 占用公有地也能爽住?過來人曝真實情況

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違建房根本不會拆 占用公有地也能爽住?過來人曝真實情況

台灣違建問題嚴重,雖然對於新違建可以即報即拆,但是許多既存違建想要解決卻還需要很長的一段時間,市面上也仍有許多有著違建的物件在流通,這些房子究竟能不能買呢? 有人就在PTT上發文表示自己最近在看一間有違建的房子,私有地的旁邊是公有地,屋主直接把房子延伸到公有地上,並稱從自己阿公時期就是這樣,市府都派人來看過,說這是既有違建,表面緩拆,實則不拆,因為排到100年後也排不到,因此要他放心購買

斷層帶附近房子不能住?大樓「挖越深」越穩?專家釋疑

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斷層帶附近房子不能住?大樓「挖越深」越穩?專家釋疑

今(2024)年4月3日花蓮大地震,讓全國民眾都心生恐懼,對於建築安全更加關注;有民眾詢問,地下室有好幾層,是否挖「越深」、大樓就能站得更穩?另外「斷層帶附近的房子」都是很不安全的嗎?對於一些建築安全的疑問,營造專家、麗晨建設協理卓進發也一一提出看法與見解。 針對地下室如有好幾層,是否挖「越深」、則大樓能站得更穩的問題,卓進發說,基本上是正確的,通常表土層土質較不穩定,因此將基礎座落在較

少子化房子還越蓋越多 未來人人3間房?過來人曝慘烈經驗:多繳稅金而已

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少子化房子還越蓋越多 未來人人3間房?過來人曝慘烈經驗:多繳稅金而已

台灣家庭擁有自宅之比率超過了八成,加上近年來少子化的情形相當嚴重,房子也越蓋越多,在未來房屋都會由小孩繼承的狀況下,未來的孩子們是不是就完全不需要居住的問題了呢? 一名網友在PTT上發文表示,自己家族裡共有4對夫妻,但是卻只有3個小孩,再加上爺奶輩的財產,大大小小的房產有11戶,在不論新舊、未來都沒有賣掉的情況下,等於每個家族小孩長大後可以繼承至少3戶,因此納悶未來還能否靠房產養老,還是

地震險只理賠150萬!這限制恐「樓歪、貸款繳到哭」 估價師呼籲:政府要鬆綁

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地震險只理賠150萬!這限制恐「樓歪、貸款繳到哭」 估價師呼籲:政府要鬆綁

地震來了,保地震險真的能轉嫁風險嗎?「地震基本保險」為政策性保險,全台灣不分地區、不分屋齡,皆可以投保,但僅限住宅,且每一門牌僅能投保一張。不動產估價師就剖析,地震基本保險最高投保金額僅150萬元,這對於高房價的當下,保障其實是「以卵擊石」。 台南市不動產估價師公會資訊流通委員會主委林利州點兩大面向,第一、地震險雖然採全台保費不分區、單一費率,年繳保費1350元,保單為一年一期,且購屋向

麥擱吵...惡鄰纏7年該「換新房or樓板加厚」?過來人一席話秒懂

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麥擱吵...惡鄰纏7年該「換新房or樓板加厚」?過來人一席話秒懂

千金難買好鄰居,最怕遇到難纏的惡鄰,最慘的恐怕只能委屈自行退出。有網友長期受鄰居噪音不堪其擾,嘗試溝通也是無解收場,猶豫到底要換房子還是做隔音層? 原PO表示,樓上鄰居腳步聲經常很大力,半夜翻箱倒櫃已無法溝通,導致我睡眠不好真的很痛苦,所以有考慮直接換房。目前房子屋齡7年,周邊生活機能尚可,美中不足的只有惡鄰居很吵,想問還是會建議做天花板隔音工程? 貼文曝光後,網友紛紛表示「搬家!

台積電撐不了房價太久? 他曝實情:開著燈都是被套牢的

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台積電撐不了房價太久? 他曝實情:開著燈都是被套牢的

只要有「護國神山」就一定是房市票房保證?在過去,「台積電議題」一向是房市熱門話題,藉由以往經驗,只要台積電設廠消息一傳開,區域房價便會迅速推升,但這樣的狀況還能維持多久?日前一名網友在房產論壇透露,「這幾年一堆地方狂漲,最大功臣就是台積電,一有設廠消息,順便拉動其餘縣市也跟著漲,沒台積電的地方也照漲,但大家要知道,科技的進步是有一個瓶頸的,越到後面要進步難度確實越高」。此PO文曝光後,也掀起不

賣房自己來現省近百萬 為何不自售?過來人吐苦水:1個月就交給房仲

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賣房自己來現省近百萬 為何不自售?過來人吐苦水:1個月就交給房仲

一般而言,如果民眾有買賣中古屋的需求,多半都會透過房屋仲介的協助來媒合,不過內政部規定最高的仲介費用「買2賣4」,算下來也是一筆不小的費用,有網友就在PTT上發文,表示以2000萬的房子來說,如果自售就能夠省下80萬元,好奇一般人在購物時會去找折扣,但在買賣房子時卻不願意自己來,省下這筆錢。 雖然選擇自售看似能省下這筆動輒數十萬的費用,但網友們卻直言其實這麼做並不划算,最重要的就在於時間

建商交屋大放送...他走600公尺秒懂了!網安慰:A7一大片比鬼還兇

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建商交屋大放送...他走600公尺秒懂了!網安慰:A7一大片比鬼還兇

民眾避之唯恐不及的嫌惡設施隨著觀念、景氣、政策以及人口結構的轉變,如今反而成為利多。有網友在台中看到高樓層含車僅1500萬的物件,而且建商交屋禮超豐富,卻發現600公尺外有一片公墓,讓他猶豫該不該割愛。 原PO發文求助並一一描述該建案的優點,次頂樓、室內22.45坪,總價1500萬含平面車位,論格局室內都有開窗、房間大可以放雙人床,地點的話未來也具發展性。更棒的是,建商送了很多好康,像是

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