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後站生活圈成型 台中車站周邊交易量增1成

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隨著行政院核定前瞻計畫經費,各縣市政府陸續啟動車站改造計畫。其中,台中車站的大車站計畫,可望帶動車站周邊的區域發展。有巢氏房屋根據實價登錄資料,觀察各縣市車站周邊房市的漲幅,尤其以台中車站增加6.3%最高。

台中市政府2017年宣布啟動「台中大車站」計畫,近期也力推打通大智路的政策目標,可望帶動前後站商圈發展。而數據也顯示,台中車站周邊房屋單價出現約6.3%的成長,為全台各車站中最高,交易量也提升約1成。

台慶不動產台中朝陽公館加盟店東顏尚瑋表示,在台中車站高架化工程通車後,不僅改善車流狀況,車站的後站區域在2017年已陸續吸引餐廳、商家及大型購物中心進駐,後站生活圈逐漸成型,加上未來大車站計畫及大智路開通帶來的經濟與交通效益,讓買方看好後市發展,只要物件條件較優且符合買方期待,即使單價略增,多半也會願意進場。

顏尚瑋表示,後站區域以大樓交易為主,約40至50坪、含車位的5年新屋,每坪單價約在17至20萬元,總價約在700至950萬元之間;若是屋齡20至30年的中古大樓,坪數多在30至40坪之間,單價僅約11至13萬元,總價在300至500萬元,較其他區域親民,且鄰近車站,南來北往便利,因此吸引不少來自台中大里、太平區及竹苗、彰化民眾跨區置產,帶動交易量成長。

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