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藝人星光加持!藝人張信哲1.4億買「方念拾山」,屋主售屋賺了1735萬

  • 工商時報 方明

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豪宅星光加持身價硬挺!大安森林周邊豪宅「方念拾山」,藝人張信哲去年12月以潮水音樂的名義,砸1億4250萬購入7樓115.81坪,拆算車位後單價為144.8萬,比同月份2樓毛胚屋總價1.1億,足足高出3250萬,以該戶前一手屋主持有6年計算,售屋賺了1735萬。

「方念拾山」為大安森林公園周邊豪宅,屋齡僅3年,藝人范范黑人也是知名住戶,該棟最高單價為頂樓14樓的198.7萬元,最低則是2樓的109.9萬,相差13個樓層,單價價差近90萬。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「方念拾山」的7樓屋主還能賺上千萬,主要因為取得時間早,即使房價近2年修正,但還是有一定身價,加上「方念拾山」僅14樓高,一層一戶,出入單純,符合高資產族低調條件。

觀察近一年的豪宅買賣,除了新屋交屋之外,不少豪宅都面臨賠售命運,包括「大安元首」,就賠了4千萬,不過反觀「方念拾山」賺了1735萬,去年初「國泰賦格」屋主也賺了1380萬元,「揚昇君臨」10樓脫手賺了2500萬元,26樓戶甚至還大賺6820萬。

張旭嵐表示,「揚昇君臨」2009年預售期間單價在63~85萬之間,2013年交屋,至今3年屋齡,即使這2年房價略有下修,也是約回檔在2013左右的水準,還是略高於2009年的預售取得價格。

而「國泰賦格」最高單價達141.9萬元,近年行情約在105~120萬元左右水準,但是因為11樓戶預售取得價格低,單價低於百萬,因此還是能小賺出場。

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