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統領資產題材發酵!9月桃園店重開幕

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統領(2910)近日股價增溫,資產題材挹注不少,法人分析,除了台北店每二年調高租金收益至少3%外,與礁溪建案大賣八戶、加上桃園店1.2萬坪新賣場即將於9月中旬開幕大有關係,統領今日逆勢上揚,衝破27元。

統領同時改選董監,除了增加一席獨董,其餘7董續任,蘇建義再度續任董事長,翁家二代翁華利主導營運,前年斥資7.5億元大改裝桃園店,預計9月中旬重開幕,目前除了威秀影城與至少40%餐飲業進駐,甫結束桃園遠百店的誠品書店,目前更積極與統領百貨洽談,希望能保住桃園市誠品書店的地位,預計9月中開幕的新統領百貨,力拚全年業績倍數增長。

而統領台北店則是統領近兩年營收貢獻最大主力,且每兩年租金都會就市場行情再調高約3%租金左右,不過並非每個廠商都一樣,按合約規定走,但包括ZARA等在內仍依合約走。

而在房地產開發部分,目前統領手上的建案包括礁溪休閒住宅與陽明山別墅等,其中礁溪建案以高於市場行情已賣出八戶,整個量體則有42戶,至於陽明山建案推出較久,由於總價高,相對銷售期長,全案有14戶量體,目前僅銷出3戶,法人指出,礁溪案銷售快速,估計4、5月陸續入帳,亦讓統領百貨的帳面呈現相當漂亮,4月營收就成長20.96%,今年首季EPS亦達0.18元。

統領指出,房地產之外,百貨仍是本業,以重改裝的桃園店來說,過去最高業績可達18億元,近幾年改裝前受到大江、台茂、華泰名品城與三井林口outlet與購物中心大肆入境搶食零售大餅,即使升格後的桃園市人口成長與消費成長均居全台之冠,統領有必要因應時代變遷改變並永續經營。

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