房價較竹科園區和新竹市區親民，
生活機能、連外交通佳，高CP值吸引首購園區客
新竹科學園區就業機會豐富，園區客成為房市買盤主力，購屋喜好亦會隨年資有所不同，信義房屋發現，已工作3～5年，30歲左右的竹科新貴在找房時最在意的是「房價CP值」和「交通便利性」，尤其偏好鎖定新竹市的南大及經國商圈，主要因為房價相較園區和市區周邊親民，生活機能和連外交通也非常方便，受到年輕的首購園區客青睞。
南大商圈鄰近新竹後火車站商圈，傳統市場、百貨等知名品牌林立，各項採買機能豐富，更有清大附小、新竹國小和育賢國中等明星學區，要往竹科或高速公路都十分快速，信義房屋南大店店長林詩偉表示，區域內發展早，不少老新竹人世居在此，區域內華廈、透天屋齡均約20年左右，但因地點優勢，房價又相對親民，一有物件出售，成交都相當快速，最受歡迎的是3房華廈，總價400～800萬元，每坪單價約14～17萬元，透天則以600～1,000萬元為成交主力。
林詩偉特別觀察到，南大商圈今年開始有不少建商新推案，這是過去幾年沒見過的現象。主要因行政院前瞻基礎建設的「新竹大車站計畫」前期工程已開始進行，將會設置跨站平台，整合各項交通運輸工具，設置圖書館和公園等公共設施供民眾放鬆休憩，也會規劃百貨商場，將會翻轉舊市區的印象，讓商圈有生氣蓬勃的感覺，建商和消費者也看好區域未來的房市，讓周邊交易量提升，信義房屋南大店統計內部成交資訊與去年同期相比，成長了近5成。
同樣受歡迎的還有經國商圈，信義房屋新竹經國店店長張宜佳表示，經國路屬新竹市區的外環道路，較靠近香山，接國道三號最快只需五分鐘，沿線因開發早，生活機能完善，區域內屋齡相對較新，平均約10年左右，僅需1字頭房價，與以往園區客喜愛的東區和竹北相比親民許多，像「美學苑」、「百達翡麗」、「21系列」等大樓都吸引許多30歲左右的竹科首購族，更有將近四成的消費者來自竹南、頭份等外縣市移居，區域內最受歡迎產品為單價16～18萬元，總價約落在500～1,000萬元之間。
張宜佳建議，若喜歡空間較大的消費者可以選擇國宅「大鵬新城」，目前已過五年閉鎖期，不僅較區域內平均單價低，約14～16萬元，且使用坪數更大，往市區、火車站和城隍廟商圈即有完整的生活機能，卻能享有更好居住品質，周邊更有河堤、公園景觀，很受首購族的歡迎。15分鐘就可達竹科園區，連外道路也有68號快速道路和北二高，很多竹科小家庭會選擇在此購屋，假日帶小孩外出遊玩也相當方便。