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台中推案「新五大黃金熱區」出爐

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台中受惠於中科及台中軟體園區帶來新興就業人口,加上各項交通建設陸續啟動,今年房市利多題材持續發酵,建商推案火力全開,上半年申請建照核發數接近萬戶,年增加4成以上,蛋黃、蛋白區界線重新洗牌!新推案熱區前五名除了北屯區、南屯區之外,烏日區、大里區和清水區,挾著重大建設加持,推升一波房市熱潮,成為台中「新五大黃金熱區」!

鄉林不動產研究室表示,中科今年屆滿15年,引進員工人數逼近5萬人,產業蓬勃帶動居住與消費需求,加上利率下探、中市自住買盤持續湧現,新成屋及中古屋交易熱絡,北屯區更是為「交易量」與「推案量」的雙料冠軍。

根據地政局統計資料顯示,台中市今年前7月不動產買賣移轉案件計2萬6,008件,年成長3.24%;最熱門前5名,分別是北屯區3,525件、西屯區3,161件、南屯區1,778件、太平區1,761件及南區1,402件。

預售新案部份,上半年各建商申請建照核發戶數達9,673戶,與去年上半年6,730戶相較,增加43.7%,相對於新成屋與中古屋交易熱區集中於生活機能成熟的商圈而言,預售推案多數以重大建設周邊新重劃區為主軸,今年新推案戶數最多的前2名仍為北屯區和南屯區;緊接著是原縣轄市的烏日區、大里區及清水區,此五區合計推案比重達總量7成以上。

中市捷運綠線整體工程進度至7月底已達78.67%,隨著軌道經濟的加速建設及水湳智慧城中央公園、三井Outlet Park等重大開發案均預定於年底陸續完工營運,房市推案熱區重新洗牌,五大黃金熱區推案預期將持續夯熱。

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