楠梓德民商圈以最高不超過900萬元中低價位，
鎖定首購族群及部分首換族
高雄楠梓區除了高雄大學生活圈之外，以楠梓加工區為軸心的德民商圈，因為房價還屬1字頭居多，陸續吸引城揚建設、以及吉圃建設等建商，分別進場推出「IG愛家」、以及「海森館」等大樓住宅產品，以最高不超過900萬元的中低價位，鎖定首購族群、以及部分首換族。
城揚建設首席副總陳靜儀表示，「IG愛家」總戶數只有111戶，每坪售價介於17萬元到19萬元之間，規畫2到3房住宅產品，主力是23到35坪，至於47坪的戶數，則是極少數。
陳靜儀說，不包括車位的總價，設定在不超過900萬元，最小的2房產品總價甚至不到400萬元，就是以首購為目標族群，由於德民商圈基本上就是鄰近住戶和楠梓加工區員工的生活重心，因此，居住和工作可以結合在一起。
加上高雄市政府興建益群橋之後，德民商圈和高雄大學生活圈已經串連在一起，因此，她表示，包括援中港等位於北邊的換屋族和首購族，也是潛在客戶，目前購屋成交的2大族群，以海軍跟日月光等電子業為主力。
高雄市房屋市場調查協會副理事長姜仲憶指出，楠梓區近幾年，已經成為北高雄首購的熱門區域，從每年不斷攀升的人口淨流入數據即可看出，主因相較於市區，居民數從2011年的173,969，到了2017年，已達183,751人了
姜仲憶說，跟房價動輒都要2字頭以上的市區大樓相比，楠梓區整體房價，都還維持在1字頭，價格就顯得親民許多，更重要的是，隨著人口流入，楠梓區的房價並未激漲，近幾年僅呈現緩步上升，大樓產品的供給與需求並未失衡，代表整體市場維持健康正面的發展，且越來越多人喜愛入住於楠梓區。
其中，德民商圈更是熱門區域之一，主要是因為生活便利性極佳，商圈內，全聯、寶雅、燦坤等中大型連鎖知名商店林立，還有楠梓區最大的德民黃昏市場，購物相當便利，周遭還有占地約17公頃的右昌森林公園，提供假日休憩的好地方。
姜仲憶指出，由於高雄捷運紅線的楠梓加工區捷運站，就在德民商圈附近，因此，此一區域房價，具有捷運宅的特色，保值性也相當強。
未來，楠梓區可說是利多不斷，他說，新台17線的公共建設及高雄科學園區二期推動，楠梓區皆是重點受惠區域，所以，楠梓區土地成交狀況，從去年下半年就相當熱絡，土地價格節節攀升，顯示建商看準在利多題材的加持下，房價可望再更上一層樓。