彭暄貽/台北報導
上曜(1316)伴隨建案交屋入帳,上半年毛利率33.54%,稅後盈餘2.32億元,EPS1.99元。目前「湖美帝璟」、「帝凡內」及「梅菲爾公園1號」陸續興建中,預計明後年陸續完工入帳,挹注營運推進動能。
上曜表示,台南九份子重劃區之核心地帶取得一筆1717坪土地,為台江國家公園第一排景觀最好的地王,容積高達560%,可申請銷售面積可約達27000坪,目前預計規劃兩棟35樓超高樓之集合住宅建案,建置長期營運推案力道。九份子地區目前市場行情約每坪20-22萬元。
此外,因應租屋政策需求,上曜將規劃在南部地區投資興建10000間以上的優質管理出租套房,每月租金7千元水準,有利建置穩健每月數千萬的充沛現金流。
上曜近年扎下台南豪宅推案根基,推出多項大樓建案包括「湖美帝堡」、「湖美帝璟」、「帝凡內」,並規畫推出「梅菲爾」大樓建案 及「雲謙」、「觀海橋」透天厝建案。2020年前交屋進度明朗化 ,每年以建築房屋5萬坪為目標。
上曜董事長張祐銘指出,由於目前房價高漲,許多年輕人買不起房子,使我國住宅租賃市場的潛在需求者達285萬人,政府相當重視年輕人的居住問題,已迅速通過租賃住宅條例,並提供房東所得稅優惠。
為此,響應政府政策,除現有豪宅建案外,將規劃在南部地區投資興建10000間以上的優質管理出租套房,每月可帶來數千萬的充沛現金流 。
此外,上曜規畫推出的建案「梅菲爾」,總銷面積約4,891坪,可售戶數共計73戶,外觀設計採英倫皇室風,該案位於台南五期重劃區,區內住宅區與商業區規劃完整,市政府、市議會等大型公共設施完善,生活機能佳。