農曆鬼月+大雨狂炸，
8月中古屋市場量縮7％，連4個月衰退
受到農曆鬼月來臨影響、加上連日大雨狂炸南台灣，8月份總體中古屋市場的表現，明顯大不如前，單月全台量縮約7％；已連續4個月呈現衰退格局。
最近房市已感受到「秋意」，賣方雖有撐、但買方已不太有願意繼續追價，使得中古屋市場在8月份繳交出一張透露出警訊的成績單。
永慶房產集團今（31）日的最新統計指出，8月全台交易量比7月量縮7％，交易量已連四月下滑。若與去年同期相比，則增加5％，還是呈現正成長，不過，增幅已逐步收斂，由上半年的二位數，下降到8月只剩下個位數成長。
永慶房產集團研展中心統計，全台7都的8月中古屋房市與7月相比，台北市量縮6％，新北減少8％，桃園交易量縮7％，新竹縣市下滑4％。
至於中南部3都，台中市交易量減14％，台南萎縮12％，高雄減少6％。
另外，住商機構今天公布的最新統計，也是全台中古屋8月交易量，比7月量縮7.3％。若與去年8月同期相比，增加6.3％。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，今年開春以來房市買氣回溫，遞延性買盤出籠，讓1-4月房市交易收紅，需求增加的狀況下，讓部分賣方認為房市已呈現築底格局，開始堅持價格，自5月開始連續4個月交易量月增率均呈現負值，連4月衰退。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，5月份交易熱潮到了下半年熄火，除市場沒有新亮點吸引買方入手外，選舉、年改等對房市產生負面的變因，也正持續發酵，時至鬼月，季節性因素加上豪雨不斷，也讓買氣直接萎縮
謝志傑預期，Q4價格拉鋸戰不會停止，全台6都房價變化，房價呈現持平或正負2％內的區間整理，持續呈現盤整格局。
在帶看量方面，謝志傑認為，8月帶看量其實跟7月差距不大，民眾看屋意願不減。不過，出價已開始出現縮手。這顯示買方心態，還是期待降價。
反觀賣方心態，在低利環境下，房貸利息負擔輕，還能撐得住，不願讓價，但價格不如買方預期的狀況下，買方不追價、不進場，又轉為觀望，買賣雙方價格認知差距無法拉近，房市交易量縮。
展望Q4，謝志傑認為，國際情勢動盪，貿易戰衝突升溫，短時間內仍不明朗，台灣經濟勢必受衝擊，加上升息隱憂，低利環境將改變，房市買氣降溫的可能性大增。