日勝生年底前力拚4千戶「日勝幸福站」交屋，
1樓「金店面」價值浮現
今年北台灣都會區規模最大、戶數最多的造鎮案－日勝生活科技公司（2547）的板橋浮洲合宜宅「日勝幸福站」，將力拚在年底前完成交屋，總計住宅就達4,000多戶；由於可望進駐上萬人的消費人口，1樓「金店面」價值也逐漸浮現；法人估計，日勝生若完成交屋，全年獲利將可望大躍進。
隨著「日勝幸福站」從去年底持續交屋，2018年將是交屋高峰，帶動日勝生的業績增溫，而且，日勝生第2季每股淨值已達到11元，符合恢復信用交易的資格，近期已吸引外資法人積極布局，股價也蠢蠢欲動。
日勝生受惠「幸福站」邁向交屋入帳高峰貢獻，業績翻紅，本周四（8月30日）股價攻上17.25元，刷新波段新高；今（8月31日）日小收2％，至16.9元，成交爆炸量達2.83萬張。
隨著日勝生8月營收即將在下周出爐，法人預期，第3季業績將優於第2季，今年獲利表現也更將優於去年。
日勝生板橋浮洲合宜宅「日勝幸福站」總銷440億元，規劃有4,455戶合宜住宅，其中4,009戶出售，446戶規劃出租。
每坪售價方面，由於內政部營建署在此規劃合宜住宅，對於承購戶的資格，有限制嚴格，但因每坪售價也相對合宜，為19.5萬元。
規模最大的一區A6區，佔總銷金額達6成，目前進入認列高峰。
日勝生表示，今年將力拚「幸福站」全區完工交屋認列，第2季EPS約1.1元，目前7月單月營收高達76.99億元，年增近40倍，改寫近56個月新高紀錄。
累計前7個月營收，已衝破201.56億元。雖然8月邁入農曆七月的交屋淡季，但據現場了解，交屋量仍算持穩，依目前交屋進度估計，9月底全區2樓以上住宅，交屋率可望達9成。
上半年日勝生已大賺，EPS達1.3元。隨著「幸福站」Q3將邁向交屋高峰，法人估計，下半年財報可望更亮麗，全年有機會比去年大躍進。
另外，隨著入住率提高，一樓店面交屋也逐步增溫。目前已有指標性廠商正洽談一樓店王店面，未來進駐後，在整體商圈氣勢形成後，將有益持有一樓店辦住戶未來投報率，長期展望將不看淡。
日勝生最近也積極耕耘「幸福站」的社區總體營造，搭上近年來社群經濟當道的列車，目前台灣70家上市櫃建商已有高達73％在Youtube設立官方帳號，發布行銷影片，49％建置FB臉書粉絲團，甚至已有10％業者投入Instagram，日勝生也沒有缺席，在這波社群趨勢中，規劃透過系列創意的社區活動，與住戶在社群互動。
今年中才舉辦「幸福我家」住戶攝影比賽，活動在粉絲團按讚數衝破1萬1,500，讓住戶實際入住的正面評價，在網路慢慢累積擴散，間接催化「日勝幸福站」交屋速度，也重塑社區品牌形象，是近期建商透過社群與客戶交流相當正面的個案。
目前日勝生集團正積極衝刺「幸福站」一樓店面交屋，隨著全區2樓以上交屋入住率的攀升，近期店家也開始進駐布局，除基本的便利商店及早餐店等，頗受消費者青睞的平價露易莎咖啡，也即將開幕；位於A3區廣場、全區位置最佳的三大店王店面，據悉，已有指標性廠商正密切洽談，未來在指標性的店面進入後，將逐步提高整體店面進駐率。
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