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陸客減少,墾丁店面退燒,置產客轉進屏市勝利商圈

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在陸客大幅減少之後,前2年的冠軍店面都在墾丁商圈的屏東縣,今年最貴及次貴店面,都已移轉回到屏東市勝利路的傳統商圈。

全國不動產屏東加盟店店長邱益主13日指出,2016年屏東最高總價店面多位於墾丁商圈,該年底成交的店面約1.4億元,2017年,墾丁商圈再度蟬連冠軍店面,當年11月成交約6520萬元,但,今年墾丁商圈最高總價店面,已經不到2000萬元了。

邱益主說,店面租金高昂,反映在墾丁物價上,而在陸客、台客觀光退燒之後,預估店面再創天價不易,目前回歸到區域型店面,像是屏東市勝利路的「香榭馥邑」,周邊鄰近崇蘭重劃區、大同高中以及眷村等,有人口紅利加持,投資人有現金流收入,進場意願較高。

他指出,屏東今年4月成交3980萬元、2月成交3970萬元的店面,是迄今成交最貴和次貴的店面,二者都是建案「香榭馥邑」的樓店,目前1樓已被知名連鎖飲料店、髮廊等承租,月租金約3萬元上下。

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