市府行政園區、司法園區 帶動中路特區區域發展

中路特區因為緊鄰桃園市核心市區，比鄰中正藝文特區，區內有一座中央公園、二座鄰里公園及六處兒童遊樂場、公共開放空間充裕，另規畫二處文中、二處文小用地，因應未來進駐人口子女求學需求。

中路特區被視為桃園司法園區，結合市府行政園區等雙行政園區效應，中路特區將成為居住、行政、休憩等生活機能完善的新社區，帶動桃園市另一波發展，目前個案成交價每坪落在27～45之間，以建商當時購地的成本價格換算，每坪成交價格必須至少在30萬以上，才不會虧錢，因此以目前中路特區內2字頭的成交價格，對消費者而言算是相對實惠。