年底縣市長選舉將屆，今年即將登場的「928檔期」，新案熱度恐將遜於上半年的「329檔期」和「520檔期」，不到2千億大關，估計北台灣案量大約有1,400多億元案量；不過，還是有機會創下這5年新高水準。
住展雜誌今（20）日公布最新調查指出，2018年北台灣房市「928檔期」推案預估量約為1,440.2億，比去年同期成長約153.2億、年增幅約11.9％，將挑戰最近5年的最大量。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然今年「928檔期」推案量較去年同期成長，但年增幅已較去年減少，且案量還比「329檔」和「520檔」略減，顯示推案火力從大火轉為文火，推案潮有減速跡象。
何世昌分析，由於11月選戰，比預期中激烈，買氣所受衝度程度較原估計高，農曆鬼月至今買氣明顯降溫，因此有部份建案將公開時間，紛紛順延到選後，以致於推案量受到壓抑。
北台灣928檔中，以新北市推案預估量最大，約達710億，排名第二的是台北市，約273億，桃園則以268億居第三。
何世昌分析，今年「329檔」、「520檔」等兩個檔期，實際推案量均超過2千億，相比之下，928檔建商推案火力從極熱降至溫和成長。
在價格面方向，何世昌分析，桃園市新建案多走平價路線，但台北市、新北市建案卻擁抱高價主義，高價案遠遠多過讓利案，讓利案少之又少。顯示業者並未因選舉將至，而把賣價放軟。
何世昌表示，尤其是板橋江翠北側、新店中央新村北側、土城暫緩發展區等三大重劃區，新案價格持續往上拉，頗讓人跌破眼鏡。
值得注意的是，今年前8個月，北市建商為了搶攻換屋族群，大坪數供給量暴增，成為推案大宗。
何世昌分析，然而，市況卻顯示中、小坪數還是比較好賣，因此928檔建商又回頭擁抱中、小坪數，大坪數供給快速降溫。這透露目前首購、或相對低總價需求仍強，而大坪數、高總價市場競爭激烈，客戶出手意願並不如想像中那麼高。