近年來台南觀光產業活絡，台南市今年以來店面交易最貴的商圈為站前商圈，投資置產者看好鐵路地下化後的火車站商圈擴大，其中商、辦產品炙手可熱。
根據最新實價登錄顯示，台南今年前7月就有3件破億元店面，站前商圈更是店面交易排行冠軍，顯示人口遷移帶動商圈移轉有逐漸明顯趨勢。加上國家實驗研究院和成大共同建置的奈米晶片中心台南基地，預定於民國110年完工營運。
ATT集團亦宣布目前除了信義店、桃園店、忠孝店與明年動工的台中店，南台灣鎖定台南為下一個標的，使得台南地區商場及辦公市場後勢看漲。
據了解台南火車站附近地區，近十年內已無大面積商辦建案，多為屋齡20年以上的商辦大樓。
台開集團投資興建台南站前大樓，座落於台南市北區富北街火車站商圈，外觀玻璃帷幕純辦公大樓，釋出2F、9F～13F（6個樓層），每層204～393坪及26個地下坡道平面車位，已進駐單位有南區國稅局、經濟部標準檢驗局、國產署臺南辦事處、日盛證劵等，辦公環境單純、地點佳及管理完善，離台南火車站僅200公尺。
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