總銷規模最大、達570億元，同時也是2018年年最轟動房市的頂級豪宅指標案－元利建設集團總裁林敏雄的代表作「One Park Taipei元利信義聯勤」，現場直擊這兩棟頂級豪宅，揭開其神秘的面紗，北棟Lobby走的是銀色風格、南棟為金色風格，兩棟各擁有一座戶外露天游泳池，還有價值3億多元的珍貴稀有百年老樹庭園，頗令人驚豔。
該案8月才拿到使用執照；最近再傳喜訊，元利建設副總吳麗謹透露，從民俗月結束後，買家簽約速度加快，「迄今簽約超過1成，決策速度變快很多。」累計已被富豪「買單」約3成多，成交近30戶，逾180億元。
位於台北市建國南路二段大安森林公園旁邊的「One Park Taipei元利信義聯勤」，今年上半年全數完工落成，8月取得使用執照，全面正式開盤。全案擁有2,490坪基地，建築外觀由普立茲克獎建築大師Richard Rogers操刀，室內空間美學委由美國總統御用設計師Kelly Hoppen打造出獨步全球的創新經典。
整座基地分為南北兩棟，各擁風格，樓高分別是：北棟31樓、南棟35樓，總計118戶，坪數分為：135坪沒有陽台/145坪有單陽台/150坪有雙陽台等，三種坪數和格局，總銷規模估計達570億元，是林敏雄耗時10年才打造完成，「10年磨一劍」登峰造極的最新力作，備受市場矚目。
內政部實價登錄資訊網站9月才實價揭露的28樓，每坪成交行情已達283萬元，1戶就要4億多元，艷驚四座。
市場估計，30樓以上到頂樓，每坪成交行情可望有機會挑戰「彭總裁防線」的300萬元以上。
吳麗謹透露，元利One Park案從施工到現在落成，至少有180億元被富豪買家簽走，光最近一個月，就成交近80億元。至於30層樓以上的高樓層戶別，已經幾組客戶在談，價格有朝向每坪300萬元來談。
據悉，若扣除林敏雄保留南棟頂樓的樓中樓350坪，以及佔比有5成的已購戶，是一次買2戶（併成合併戶），或有些是單戶再加買的客戶，目前可售的合併戶型，已經不多。
走進「One Park Taipei元利信義聯勤」的一樓Lobby和樓上「工學館」、24樓實品屋，一窺堂奧，國際知名的英國建築大師、普立茲克建築獎得主Richard Rogers，經典代表作有全球最貴豪宅「英國海德公園一號」及巴黎龐畢度中心、倫敦千禧巨蛋等；至於公共空間及室內設計、家俱和燈光，則邀請來曾幫英國威廉王子與凱特王妃設計王居的明星設計師Kelly Hoppen，就連英國前足球金童貝克漢、美國總統川普的家，都是由她操刀。
公共設施方面，北棟13樓、南棟16樓，各有一座。另外南北棟後側，也各自擁有一座戶外露天游泳池，長度達20米，還有游泳池小屋，可以優閒享用下午茶、舉辦Party，飽攬林敏雄砸下3億元所精心打造的奢華庭園景觀。
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至於這塊地的取得，相當難得。
林敏雄是在在2008年聯手他的「麻吉」國泰金控前副董事長、寶豐隆集團董事長蔡鎮宇，從新光人壽手中標下這一塊信義聯勤2,490坪的土地，當時就以最高交易總價101.4億元，刷新史上最大手筆紀錄，轟動市場；2010年再與蔡鎮宇交換林敏雄位於信義計畫區D5的1,178坪土地，使得林敏雄完全取得信義聯勤土地，蔡鎮宇則完全取得D5土地，自此二人各自開發信義聯勤、D5土地。
迄今開發時間已費時10多年，才完工落成這棟創業以來的顛峰之作「One Park Taipei元利信義聯勤」。
值得一提的是，踏進「One Park Taipei元利信義聯勤」的一樓露天奢華庭園，即可看到林敏雄跑遍陽明山、彰化、八里、屏東、墾丁，挑選出的稀有珍貴樹種，從日本黑松、紫藤、百年桂花、百年七里香、真柏、日本茶花、紫薇、百日紅，到樟木、櫸木都盡收眼底，大門口還有兩顆身價近400萬元的迎客松，展現大器風範。元利建設副總經理吳麗謹表示，買樹和園藝工程，林敏雄就阿沙力的花了3億元。
至於建材等級、結構耐震系統，也有超水準的講究。建築物外觀是以金屬結構、大膽融合橘紅色法國結構玻璃的撞色設計，非傳統大理石、帷幕牆，再搭配橙黃色台頂板，現代化設計吸睛度破表。玻璃是聲學顧問規劃打造、有3.2公分厚、總共5層的隔音玻璃；每戶管線，還有包覆吸音材質；地板則更罕見的採全舖面型、8釐米厚的隔音地墊，搭配25公分厚的樓板，把隔音效果作到極致。
對於建築物耐震結構，更不馬虎，採KYB阻尼器，一樓層採用四支，頂樓再加裝TLCD抗風阻尼器；柱內則採5,000~10,000磅PSI等級的商用建築物的高規格；另外，每一戶中間，還加裝9.5釐米厚的防爆破鋼板；每戶配備有不斷電、不斷水系統，可7天7夜供電供水；每戶給水管線則是採用日本BENKAN不鏽鋼管，至於排水管和排污管，則採用德國Duker鑄鐵管，可有效降低噪音；全室給水，已達可飲用等級。
另外在軟體上，林敏雄也特別提供黑卡級客製化服務，元利建設新成立一組頂級客專屬的裝修小組，為One Park客戶在裝修時提供明確的管路、水電、機電、公共安全等全方位諮詢，一直到售後服務等，光是編製，就配置8人之多。
如今元利信義聯勤28樓的最新實價登錄資訊顯示，以每坪283.4萬元刷新最高成交單價紀錄。
最新完工落成的「One Park Taipei元利信義聯勤」的施工造價結算，每1建坪造價已突破50萬元。
市場預期，頂樓未來的成交行情，將有機會直接超越台灣第一豪宅「仁愛帝寶」的最高行情每坪298.2萬元，甚至一舉突破「彭淮南防線」的每坪300萬元。