政策向來是推動發展的關鍵動能，智慧城市正是聯合國「永續發展目標」（Sustainable Development Goals, SDG）的核心，至2030年之前，聯合國呼籲讓城市更包容、更安全、更具適應性與永續性。根據花旗集團分析，在基礎建設、居住、教育、健康、休閒與建築的相關投資上，每年就高達2.1兆美元。
百達－智慧城市（原名：百達－全球高息精選）（基金配息來源可能為本金）基金產品經理Marie-Laure Schaufelberger表示，智慧城市衍生出的新興投資機會可以區分為城市建設、城市營運與城市生活，三個投資範疇相關公司的市值合計達3.7兆美元，且預估未來兩年每股稅後盈餘成長分別達到16%、11%與28%（根據2018年7月11日之彭博綜合統計數據），成長表現令人期待。
百達－智慧城市（原名：百達－全球高息精選）（基金配息來源可能為本金）基金有30%投資於城市建設、27%投資於城市生活，40%投資於城市營運。持股集中，持股檔數僅有46檔，相較於MSCI世界指數的重疊部位僅有4.7%，顯示投資組合高度主動操作（投組資料截至2018年9月30日）。
Marie-Laure Schaufelberger進一步探討各個領域下的投資機會，其中在城市建設上，顯而易見，更多的人口代表更多的建築物，包含房屋、辦公室、學校與休閒中心。根據麥肯錫2011年的研究，中國與印度每年至多需要28億平方公尺的新住宅與商業空間。傳統的摩天大樓不論是建造或營運，都對環境並不友善，也相當昂貴。因此，有效率與永續的建造、設計方式，以及提供融資的企業便有商機。
在城市營運上，世界經濟論壇2017年研究顯示，城市經濟成長的60%來自不斷增長的人口，40％來自提高勞動生產率，為了有效營運，城市需要更好的交通、水、能源和廢物管理基礎設施，物流設施和醫療保健公共服務。處理空氣品質不佳也是大型城市的重要工作（特別是在中國）。隨著人口規模成長，廢物處置和處理成為急待解決的問題。
除了創造更高效率的城市之外，人們也需要找到更好的生活和工作方式，利用創新技術讓人們的生活更有彈性空間。舉例而言，更健康與方便的飲食是城市生活相關的重要發展機會，因為城市居民的烹飪時間較少。根據美國農業部2014年的統計資料，所有家庭在外賣和外出用餐上花了7,300億美元，佔年度飲食總預算的43％。
人口發展也在改變城市居民的需求，例如越來越多的單身人口，對住宅空間有更多樣化的需求（較小的公寓與共用住宅）。而城市普遍住房較小，也帶動自助倉儲、自行車停放與各式共享經濟舉措出現。