老牌日本建商「積水房屋」去年被假地主詐騙了55億日圓，
無獨有偶，日航也遭詐騙集團欺詐3.8億日圓…
在日本已有58年歷史且商譽頗佳的「積水房屋」去年以55億日圓購買了東京都心高級地段的土地，在辦理土地過戶手續時，發現地主的委任狀等文件都是偽照的，才恍然大悟是碰到詐騙集團。這麼大的建商為何會被騙？讓業界百思不解，難道在與詐欺犯往來的過程中不曾起疑嗎？
積水房屋去年4月至6月時，相中了東京品川區西五反田的一塊約2千平方公尺的土地。這塊土地離JR五反田站走路只需5分鐘，而且面積很大，適合蓋公寓大樓等大型開發案，因此有許多房地產公司都想搶，還業者喊價到100億日圓。
地主住院 詐騙集團得手
其實這塊土地上有一間老旅館，從戰前起一直經營到最近幾年，土地和旅館都是70多歲旅館女老闆的祖產，因此她一直不願意賣地，後來她生病住院，土地便無人看管，故被在日本俗稱「地面師」的詐欺犯鎖定。
當時犯案的是約10人的詐騙集團，分別扮演仲介業者、代書、地主等角色。63歲的羽毛田正美佯裝成地主與積水房屋交涉，並拿偽造護照、所有權狀等取信於積水房屋的相關負責人。事實上，真正的女地主去年2月住院，6月死亡，詐欺集團便是利用此空缺期間詐騙得手。
警視廳隨後逮捕佯裝地主的羽毛田到案，而58歲的主嫌已逃亡到菲律賓，日警將發布國際通緝。警方調查指出，主嫌在簽約的兩天前曾向負責的律師說，「女地主把權狀弄丟了，他們夫妻為此吵架」，後來才決定用假的委任狀取代，最後成功簽約。
積水房屋今年3月公布調查報告指出，當時簽了土地買賣契約後，曾接獲真的地主來函表示，「我沒有簽買賣旅館的契約」等風險警告資訊，但當時負責人認為可能是競爭業者等故意惡作劇，且大家都過於相信賣方提出的各種確認身份的證件、文件，所以才會中圈套。
積水房屋的管理階層為此事被追究經營責任，去年董事長和總經理連續兩個月被減薪2成，但風波並未就此平息，後來董事長於今年1月被迫引咎辭職。
積水房屋得到這次教訓之後便著手改革，在公司內部共享有關交易的風險評估資訊，召開有關重要投資案件的經營會議等，以防止類似事件再度發生。
過去日本泡沫經濟時代也發生許多類似事件，近來「地面師」又再度崛起，以類似的手法詐財。從法院審判資料得知，最近數年至少有20處以上發生類似的詐欺受害。主要是因為2020年東京奧運前，東京都內地價高漲，以及地主大多年事漸高，許多土地已無力管理，而成為地面師撈錢的工具。
港區赤的土地受害金額特別大，大型連鎖飯店業者被騙了約12億5千萬日圓，日警去年逮捕了10人的詐騙集團。
這類的騙局大多必須準備非常難以辨別真偽的偽造文件，因此通常也有律師、代書等法律專家參與作案，一個詐騙集團的人數多則超過10人，且受害金額都相當大。
日航也被騙 巨款匯入假帳戶
日本航空（JAL）2017年7至9月也遭遇2起欺詐事件，將飛機租用款等巨款匯到詐騙集團的戶頭，被騙金額高達3億8,400萬日圓。
日航指出，被詐騙的款項是租用飛機和委託貨運業務的費用，真正的客戶在美國，原本用的是美國的銀行帳號。但因多名職員接到偽裝成交易往來廠商的電郵，通知日航「匯款帳號已更改」，故信以為真，將款項匯到新通知的銀行帳戶裡，假銀行帳號都設在香港。
相關負責人表示，因擔心若來不及支付飛機的租金，可能導致飛機停飛，卻沒查覺是遭到詐騙。一直到今年9月、10月接到美國廠商的催款通知，才知道已捲入詐騙案件。日航後來向日本警視廳和美國、香港的警察報案，並加強公司內部的管理以防範再度受害。
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Fraud suspects in a bogus land deal targeting Sekisui House Ltd. are believed to have sent payments from the major homebuilder to multiple accounts and remitted a part of the money overseas.