房地產市場進入停滯期已一段時間，利率長期處於谷底，賣家沒拋售的壓力，潛在買家也沒急著搶進。到底年輕人該不該買房？專家說，擁有房產是累積財富的終極途徑，但有3種人，不適合現在買房。
根據《CNBC》報導，美國理財名人David Bach認為，年輕人最好早點買房，但不包括：未來3年內可能會搬家的人、工作不穩定的人，以及計劃生小孩的人，專家說，這3種人應該把租房子做為優先選項。
收入狀況是很大的問題，如果收入僅能負擔日常生活，就不要買房，因為房貸是長期且沉重的負擔，David Bach說，評估是否有足夠財力買房，可以算算看，在付完頭期款之後，即使失業1年，是否還能付得起房貸？
如果有生小孩的打算，就要考量未來的需求，包括房子空間大小、位置等等，David Bach說，房子是長期投資，必須綜合考量人生的長期狀況，再決定買房或是租屋。
在台灣買房，年輕人可以申辦到優惠貸款，利率超低，以青年安心成家房貸為例，貸款額度800萬，利率1.44％，而且還有2年至3年的寬限期，還款能力是否因此而被誤導，有意晉身有房一族的年輕人，可得小心精算。
（中時電子報 陳儷方）