前往主要內容
工商時報LOGO

包租代管定型化契約 6月上路

圖 /本報系資料照片
圖 /本報系資料照片

已將目前網頁的網址複製到您的剪貼簿!

內政部地政司副司長王成機指出,包租和轉租定型化契約,將於6月1日施行,經營包租代管的業者必須以定型化契約內容,來與房客簽約。

定型化契約中涵蓋了押金額度、水電負擔、修繕責任、包租業的責任與義務等項目。定型化契約中規定,押金最高不得超過2個月租金,契約消滅後應返還押金。

為避免包租業藉故收取超額電費,定型化契約明訂電費由房客負擔時,不得超過台電夏季用電量最高級距的每度電費金額。目前市場行情為每度電4到5元。

在不得記載事項上,包括:不得限制次承租人遷入戶籍、不得約定包租業轉嫁稅費、不得約定繳回契約書。若違反相關規定,除契約條款無效外,依消保法規定,最高處30萬元罰鍰。

王成機表示,包租代管業是新興行業,目前有567件申請許可,繳交營業保證金的有141家,85%包租代管業者集中在六都,已經有2,400人通過專業考試。

至於個人二房東部分,王成機指出,過去二房東是依據民法來轉租,但租賃條例上路後,就要依法納管,目前有2年緩衝期。緩衝期過後,非租賃住宅服務業經營相關業務者,縣市主管機關禁止其營業,並處分公司負責人或行為人4萬到20萬元罰鍰。

您可能感興趣的話題

返回頁首
LOADING

本網頁已閒置超過3分鐘。請點撃框外背景,或右側關閉按鈕(X),即可回到網頁。