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內政部:參加包租代管政策 輕鬆租 享優惠

  • 工商時報 賴麗如
內政部長徐國勇強調,包租代管的多種優惠措施能使租屋族有更安穩的居住環境,同時也能建立國內租賃市場的善性循環。圖:賴麗如
內政部長徐國勇強調,包租代管的多種優惠措施能使租屋族有更安穩的居住環境,同時也能建立國內租賃市場的善性循環。圖:賴麗如

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昨(12)日,內政部在臉書直播「包租代管Q&A」,為了讓民眾更加了解內政部推動的政策內容,由內政部次長花敬群主持,利用臉書直播直接跟民眾面對面說明內政部現今在推動的「包租代管」政策,由於現今台灣空屋率極高,總統為解決餘屋問題,提出了「8年20萬戶社會住宅」政策(其中12萬戶為政府直接興建,8萬戶為包租代管),因此內政部積極推動這項實用的惠民舉措,以提供房東與房客享有最安心與優惠的「包租代管」模式,吸引了眾多民眾的加入,目前全台灣已媒合3千5百件,另外也有5千多名房東正積極申請加入包租代管的行列。

依據社會住宅法第3條第2款規,是指由政府興辦或鼓勵民間興辦,專供出租之住宅及其必要附屬設施,目前社會住宅主要分為以下兩種:(一)新建:政府或獎勵民間直接興建社會住宅,以低於市場租金出租給所得較低的家庭、弱勢對象及就業、就學有居住需求者的住宅。(二)包租代管:以活化及利用現有空屋,辦理民間租屋媒合,以低於市場租金包租或代管方式提供給所得較低家庭、弱勢對象及就業、就學有居住需求者之租屋協助。以目前包租代管的推動情形來說,106年度試辦計畫已於106年4月18日獲行政院同意辦理,並自(106)年8月起台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市等6直轄市已陸續完成招商作業,預計先行試辦1萬戶。

另外,內政部營建署網站已設立了包租代管專區,6直轄市政府亦會將申請資格及方式等相關資訊公佈於該府住宅單位的網頁中,希望有多棟房子、或年紀大、或沒時間管理、或想要作愛心的房東,及有租屋需求的民眾,可以透過業者的協助,投入包租代管。內政部長徐國勇則說,為鼓勵房東與房客加入包租代管,提供了房東的優惠措施有「專業的管理、輕鬆收租、稅賦減免(房屋稅、地價稅、綜合所得稅)、修繕補助」等,另有包租方案增加居家安全相關保險費用補助,在房客的優惠措施則有政府補助租金差額及公證費,來減輕房客租屋的負擔,因能享有穩定的居住環境,且房客不僅限於弱勢族群,一般人也可提出申請,民眾只要上網搜尋「社會住宅包租代管」,即可找到政府專門網站,或撥打6直轄市政府1999市民專線洽詢,徐國勇強調,房東不僅房東不僅

能享有每月最高6千元所得稅免稅之外,社會住宅委託包租代管更可到一萬元免稅,及針對包租方案每年最高3,500元的居家安全險補助,多種優惠措施,鼓勵房東積極參與,此舉針對有居住需求的弱勢家庭也將提供租金補助,使租屋族有更安穩的居住環境,也相信包租代管業將會蓬勃發展,建立國內租賃市場的善性循環。訊息詳情可逕上內政部不動產資訊平台:http://pip.moi.gov.tw/V2/B/SCRB0501.aspx?mode=9

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