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中路特區經貿首席 昭揚CBD 總價千萬享高投報

  • 工商時報 江富滿
圖為昭揚CBD經貿中心連結嶄新啟用的司法園區與市府特區,公家機關齊聚,行政辦公、民生購物等需求大量湧入。圖:昭揚建築提供
圖為昭揚CBD經貿中心連結嶄新啟用的司法園區與市府特區,公家機關齊聚,行政辦公、民生購物等需求大量湧入。圖:昭揚建築提供

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看好中路特區未來發展,昭揚建築在中路特區核心正光路30米大道上,打造特區內首座「CBD經貿中心」,基地三面臨路,透過大尺度退縮與景觀綠化,為企業打造現代化企業總部。

昭揚建築營建處副總經理蕭立志表示,「昭揚CBD經貿中心」全棟31-68坪規劃,可視需求彈性合併,最大可到470坪,並引入FTTH金質光纖高頻傳輸,採用LED照明、LOW-E玻璃等綠建築配備,順應國際節能趨勢。此外,更配置全室空調、高架活動地板、門禁管制等,總價千萬元即可入主(不含車位),租金每月可達25000元起,適合專業事務所,享3%獲利高投報,投資、置產完美雙贏。

蕭立志說,桃園中路特區便捷交通和宜居環境,被視為下一個中正藝文特區。圖:江富滿
蕭立志說,桃園中路特區便捷交通和宜居環境,被視為下一個中正藝文特區。圖:江富滿

根據統計,台北市商業辦公室租金與售價,2018年同步創新高,台北市辦公室出租去化超過6萬坪,平均每坪每月租金同為10年新高,搶租、漲價訊息頻傳,顯見商辦置產熱潮正盛。蕭立志指出,中路特區因先天地利,緊鄰南桃園交流道,經國道二號可到桃園機場、高鐵桃園站、國道一號及國道三號,樞紐位置成為企業佈局所在,有望成為最新創富核心。

中路特區腹地完整,面積有143公頃,純住宅區規畫,緊臨桃園市中心,全區公共設施完善,包括中央都會公園、兩座鄰里公園及六處兒童遊樂場,主要道路也寬達60公尺及30公尺,是桃園市區罕見的綠園道,未來房價可望凌駕中正藝文特區,成為桃園房市的新指標。中路特區介於文中路、廈門街、國際路與永安路之間,區內擁有市府行政園區、司法園區,除原有的文山國小及中興國中外,尚有兩處國中及小學的預定地,在交通方面,透過60米大興西路串聯桃園藝文園區及龍安生活圈、國道2號南桃園交流道銜接中山高、北二高,直達國際機場、青埔特區及捷運橘線串聯捷運棕線、綠線與藍線構成完整路網,區域規畫完善,凸顯優越的地理位置。

蕭立志說,由於中正藝文特區發展逐漸飽和,高地價和高房價,也讓投資置產獲利空間壓縮,而鄰近嶄新發展的「中路特區」,擁有同樣的地利優勢,房價卻比藝文特區每坪便宜2-3萬元,加上區內沒有商業區,只有完善的綠地、公共設施,除了維持良好的住宅環境,同時也開創優質的商辦立足條件,未來10年桃園區的房市主要就看中路重劃區表現。

事實上,正光路是中路特區核心的第一大軸,等同南北貫串菁華地帶,昭揚CBD經貿中心鄰近嶄新啟用的司法園區,除了公家機關陸續遷入,也吸引大量相關專業事務所進駐,輕鬆穩定出租。

昭揚CBD經貿中心建築設計採現代化新穎摩登外觀,自然融合國際級風貌,與正光路林蔭大道完美相容。圖:昭揚建築提供
昭揚CBD經貿中心建築設計採現代化新穎摩登外觀,自然融合國際級風貌,與正光路林蔭大道完美相容。圖:昭揚建築提供

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