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銀行主管預期降息 對房地產趨勢首見樂觀

台南房市示意圖。圖/本報資料照片
台南房市示意圖。圖/本報資料照片

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3月BEI-綜合指數編製結果分數66.3,子指標之一的BEI-市場面指數分數49.9,較02月指數53.0下滑5.85%,觸碰到50的榮枯線,發布單位台灣金融研訓院表示,這顯示銀行主管擔憂經濟趨緩,以及降息預期。

但是,年初以來房市表現較佳,銀行高階主管對房地產趨勢的看法難得反轉為樂觀,表現為發布以來新高!

台灣金融研訓院指出,3月美國聯準會暫停升息,同時美國長短天期債券殖利率出現倒掛隱憂,引起市場對經濟趨緩的擔憂及降息預期,台股在年後的一波走升,大盤及至3月中旬後略為走平,國銀業者對台股看法由樂觀轉為持平保守,新台幣匯率亦由持平轉為看貶,整體市場面指數較上月回軟至持平到略顯悲觀的評估表現。

台灣金融研訓院金融研究所長林士傑分析,不過,銀行高階主管對房地產趨勢的看法難得反轉為樂觀,表現為發布以來新高,顯示內需動能轉佳,房市方面表現較佳,國際主要國家貨幣政策傾向寬鬆,預期資金可能再度回流!

林士傑指出,目前的低利率環境持續,在美中貿易戰影響台商返鄉置產的帶動下,截至2月的房貸餘額連續25個月創歷史最高,並站上7兆元大關,各界可以根據此項指數,持續關注房市指標表現是否持續一段時間維持樂觀走勢,有助於研判房地產市場的回溫力道。

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