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大型商場搶進台中新興商圈 刺激店面買氣

台中港「三井OUTLET PARK」營運後,為周邊房市帶來強大的買氣。圖:業者
台中港「三井OUTLET PARK」營運後,為周邊房市帶來強大的買氣。圖:業者

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隨著大型商場爭相搶進台中市新興商圈、店面買氣明顯活絡了起來!包括台中港「三井OUTLET PARK」、東區「秀泰影城」、南屯區八期「Costco好市多」等大型商場,不僅為區域帶來穩定的就業機會,同時帶動消費需求,已為台中新興商圈帶來群聚效益與店面消費經濟,明顯活絡區域的店面買氣,尤其1,500至2,000萬元區間的店面,出現供不應求現象。

以鄉林(5531)建設今年初進場的「鄉林天韻」預售案為例,基地位於台三線上、台74線潭子匣道口邊,同時鄰近「Costco好市多」北屯店新據點,今年2月開賣,15戶店面被搶購到只剩2戶,總價2,000萬元以下的店面需求強勁;同時,「鄉林天韻」住宅部份已經熱銷七成。

鄉林建設副總經理方偉民分析指出,店面置產族考慮報酬率,知名一級商圈如七期新市政、新光三越、逢甲、一中、公益路商圈等,雖租金收益及出租率可能較高,但購置成本動輒4、5,000萬元以上。因此,人口集中的重劃區新興商圈、人車流量大的重要幹道沿線、捷運周邊、火車站附近第一排店面也是置產族下手的目標。

原屬於老舊城區的台中市東區,因為台中新車站啟用、秀泰影城、新時代購物中心進駐而翻身,加上日本三井不動產集團預計2020年砸下百億重金、在台糖湖濱生態園區打造親子購物商場,更讓東區身價鍍金、周邊店面買氣可期。

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