天龍國買房好難。住展雜誌30日公布最新統計,靠爸最牢靠!台北市買新房,月薪門檻24萬元。
住展統計,今年截至5月29日為止,台北市新建案推案量約1,052.7億元,可售戶數共2298戶,平均每戶總價(依開價計)約4,581萬元;若以2成自備款計算,則自備款約需916.2萬。
住展雜誌企研室經理何世昌表示,台北市買房大不易,近年購屋負擔依舊居高不下,青壯族群或一般家庭想靠自己打拚買房難度甚高,如果沒有家中長輩資金奧援,恐怕只能外縣市才能一圓購屋夢。
台北市12個行政區中,新建案平均總價前二高,是被稱為「天龍人中的天龍區」的信義區,新案每戶平均總價非常可觀,高達約一億元。
新建案平均總價最低的是北投、內湖、文山,其中北投平均每戶總價約2,871萬,內湖約2,728萬。最低的是文山區,約1,957萬元。
若把總價2千萬作為入手北市新房子的最低門檻,且自備款以2成計算,則需400萬元自備款,銀貸1,600萬,每月約需房貸還款約8萬元(240期,利率約1.8%)。
以「333購屋法則」每月繳納8萬元房貸為標準,則購屋者平均每月收入至少要24萬元以上。