全球金融市場持續受中美貿易戰衝擊，但觀察MSCI美國REITs指數逆勢走揚，再創今年新高，主要因美國REITs屬內需市場，受貿易影響低，且擁有利率下行、獲利上修、股利率佳及資金回流四大利多加持，後市有機會再攀更高點，適合長期資產配置，短線拉回可找買點分批布局。
台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，如果中美貿易戰延續，美國聯準會（Fed）可能降息因應，有利REITs表現。且基本面來看，第一季財報有63％公司優於預期，僅24％不如預期，均比歷史平均佳，2019年整體預估獲利成長上調至3.6％。加上主動基金對美國REITs轉賣為買，今年累積流入13億美元，及股利率達4.0％，優於全球股市水準，仍深具吸引力。
美國REITs從4月至5月為整理期，但幅度不會太大，REITs指數在1,180上下有所支撐。李文孝強調，再觀察評價面，目前整體REITs折價約7％，尚屬於被低估的水位，預期下半年有機會走揚至價平，Fed降息可能下，REITs難再看到超過15％的折價，類股看好特定高成長次產業，如住宅、工業、通訊、西岸商辦等。