據永慶房產集團統計,過去一年捷運共構宅中,以與小碧潭站共構的「美河市」以57件的交易量排行第一,平均單價約為每坪48.9萬元。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,美河市的單價較為親民,加上 IKEA進駐,京站也預計於今年第四季開幕,在利多消息的加持下,帶動美河市的交易熱度升溫。
交易量排行第二的為板橋區與新埔站共構的「新巨蛋」,成交件數為45件,平均單價約為每坪67.2萬元。
謝志傑說明,新巨蛋位於板橋區的核心地帶,而新埔站在環狀線開通後,將成為雙捷運線交會站,再度提升周遭生活機能及交通便利性,且該社區屬於中山國中的學區,是集結交通、生活及學區等優勢的住宅。
此外,其房型規劃相當多元,從套房至四房格局都有,購屋者可依需求選擇適宜的房型。
交易量排行第三的則為中和區與南勢角站共構的「南方之星」,成交件數為35件,平均單價約為47.8萬元。謝志傑表示,南方之星除了捷運帶來的便利之外,其周遭南勢角商圈及興南夜市便利的生活機能也是賣點之一,且在價格方面也相對親民,適合注重生活機能的小資族。
另從平均交易單價進行觀察,在十大熱門捷運共構宅中平均單價最高的為位於信義區與永春站共構的「E.A.T國際館」,平均單價約為115.5萬元,單價排行二、三名的則為與松江南京站共構的「新東京宅」以及南京三民站共構的「台北摩根」,平均單價分別為81.9 萬及77.5萬元,房型同樣也是以套房為主。