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房市回溫不變 5月五大銀行新增房貸創三年半新高

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中央銀行公布2019年5月五大銀行新承做放款統計,新增購屋貸款金額不甩高基期效應,月增47.44億元或9.9%,年增更達75.16億元或16.75%,央行官員表示,主要反應房市買氣溫和成長,自住購屋族持續進場的結果。

央行官員表示,五大銀行新增房貸延續增加趨勢,主要是新成屋交屋潮,反應在六都移轉棟數增加,加上台銀開辦「築巢優利貸」公教員工購屋貸款專案,及各銀行續積極推出房貸優惠專案,搶攻優質房貸戶,均貢獻一部分房貸。

根據六都移轉棟數統計,5月台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市等月增各為7.3~25.6之間,高雄市小幅下滑2.2%。央行官員指出,年增率來看,六都移轉棟數全數成長,其中以高雄年增15.7%最多,另五都年增各為1.2~13%不等。六都合計月增14.9%、年增7.8%,1~5月六都合計年增7.6%。

台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行合計承做房貸比重,約占全體銀行的近四成,一向被視為房市風向球。5月新承作房貸利率持平在1.622%,當月相對低利率的「青年安心成家貸款」新增57.7億元、占比11%,低於4月的59億元、占比12.4%。

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