隆大營建(5519)去年每股盈餘約2.41元,19日股東常會通過配發現金股息1元,董事長陳武聰表示,今年前5月營收達20.22億元,第3季又有建案入帳高峰,「今年上半年,將比去上半年,強很多」,由於高雄房市持穩,今年下半年將推出3個預售案,總銷逾60億元。
陳武聰說,隆大一直在樹立品牌形象,從買地、設計、規劃、施工,「努力邁向高雄建築業的模範」,現在證明這是對的方向,也獲得消費者的肯定,案子賣的比別人好,價格也很穩定,未來將持續努力。
由於隆大累計今年前5月營收,已達20.22億元,比去年同期的6.21億元,飆升225.45%,是近年來表現最好的,陳武聰表示,雖然高雄房地產市場,「近期最強的時間已經過了,回歸平穩」,但,因為「新都廳」、「台南遠奏曲」等建案持續入帳,因此,他認為,「隆大今年上半年,將比去上半年,強很多」。
他說,今年下半年,隆大最主要的入帳來源,將是總銷約8億元的「鳳凰young」,在預售時已經賣出70%,可望在今年9月開始交屋、入帳,貢獻營收。
陳武聰指出,今年下半年,將有高雄中正路上的大樓建案、橋頭的「鳳凰冠」、以及民族路與九如路附近的建案,將進場預售,總銷分別是10億、30億、以及20多億元,總銷逾60億元,作為未來營收的準備。
他強調,由於居住結構已經大幅改變,以前想要購買較大的房子,以便三代同堂、或是四代同堂,但,現在,父母與小孩並不想要住在一起,而是住在同一社區,不同戶別,方便就近照應,因此,隆大的建案將因應此一趨勢做調整,規劃30坪到50坪的產品,「這是一個趨勢」。
陳武聰透露,就曾經有位企業家,自已住在100多坪的隆大建案,但是,他則為小孩一口氣買進隆大16戶50坪以下的住宅,「探望兒孫方便,卻又不會因為住在一起,產生婆媳問題」。