台商資金真的回來了？銀行局25日公布，今年4月底建築融資餘額達2.2兆元，創歷史新高，逾放比僅0.15％，逾放金額33.2億元，創至少17個月來的新低，銀行局副局長莊琇媛分析，可能是建融放款餘額擴大，銀行加速打銷呆帳，及台商資金回來蓋廠房，建商手頭寬裕即可償還銀行貸款。
4月底國銀房貸餘額達7兆421億元，同樣也是創歷史新高金額，4月底房貸逾放比0.21％，已維持5個月都是0.21％的逾放比不變，莊琇媛表示，代表房市平穩，銀行房貸放款餘額持續增加，但逾放金額並沒有大量攀升，4月底約147.71億元，比去年同期少15.6％左右。
政府將鼓勵台商回台投資、設廠，估計將有數千億元資金回台，雖然不得投資房地產，即便要買廠房、工業區土地，也沒有稅率優惠，但中央銀行日前已預估，台商回流仍是會買商辦大樓或工業區土地，預期心理會讓房市上揚。
據銀行局統計，國銀房貸金額逐月增加，今年3月已正式突破7兆元大關，4月繼續成長到7兆421億元，月成長幅度有加大的趨勢，而去年有行庫爆出房貸逾放有攀高風險，從去年12月開始似乎也已回穩，房貸逾放比已連續5個月維持在0.21％，且逾放金額已下降。
去年4月國銀房貸逾放金額是174.99億元，算是近17個月來的最高點，到今年4月僅147.71億元，同樣也是連續5個月都控制在150億元以下，代表銀行可能積極打消房貸逾放，亦可能是房市回穩，逾放產生的速度放慢。
在建築融資部分，今年4月底放款餘額達2.2兆元，比去年同期成長7.9％，放款金額亦創下新高，外界預估可能是已有台商回台先買地、買樓，放款金額因此提高，另外建築融資4月底逾放比0.15％，逾放金額33.23億元，都是至少17個月來新低，可能是銀行加速打呆，亦可能是建商還款趨正常，逾放產生的速度也已放緩。