網購電商崛起，讓不少實體店面面臨挑戰。財信傳媒董事長謝金河表示，經濟型態改變，電商逐漸取代傳統零售業，加上一例一休加重成本，很多零售、小吃攤、小型精品店退場，商圈式微已常態化，過去買店面出租是一本萬利的搖錢樹，現在回報率走低，若業主仍堅持高租金，恐便成長期空置戶。
謝金河在臉書發文指出，台北市六大熱門商圈，除了西門町商圈，像是天母、民生東路、師大、東區和晶華商圈都出現店面空置的現象。
例如，過去都是名牌精品林立的晶華商圈，現在卻冷清可怕，忠孝東路商圈也是，一整排好幾個店面待租，整條馬路突然空出好幾個店面，這樣的惡性循環如傳染病一樣蔓延。
台北市長柯文哲曾透露，高房租比高房價還具殺傷力，擬徵收「空店稅」搶救店面。謝金河提到，最近麥當勞在永福樓的店面，業主原本要求每個月漲價20萬元，麥當勞無法接受，經協商後租金反降20萬元，雙方創造雙贏。
謝金河提醒，若業主仍堅持高租金，恐便成長期空置戶，像他在晶華商圈看到有些店家紅色布條已經貼了很久，依然乏人問津。
全球不動產流通協會理事長李同榮也在該篇文章下方留言表示，他在幾年前就已警告，面對百貨、賣場、網路購物三路夾攻的競爭環境不利因素，往後幾年將會是血淋淋的「傳統商圈店面淪亡錄」。
文章來源：謝金河臉書
(中時電子報 徐慈薇)