隨著台鐵紅線新五站開通、國道新工程與未來捷運綠線等交通利多，成功串連北台中潭子、單元十二與機捷特區，區內房市熱絡。
其中，單元十二與機捷特區地價連年飛漲、房價節節攀升，不少購屋族轉移至鄰近區域，受惠於外溢效應，潭子區因此成為自住族輕「移民」新首選！
台中地產開發商表示，北屯區單元十二與機捷特區因交通議題、好市多（Costco）北屯二店與春水堂進駐等利多，備受首購、首換等自住族群矚目，更吸引多家品牌建商進場，也讓地價水漲船高。
106年每坪地價尚在「2」字頭，而108年機捷特區土地成交價每坪已達40-58萬元，單元十二土地成交價也達每坪31-38.9萬元。
土地成本的提升也讓房價持續增漲，國泰建設（2501）在單元十二的新案「國泰mega+」，以每坪30萬元的行情成為區內最高價，短短兩周已簽約超過70戶；區內不少建商二期、三期新案，每坪房價更已漲破「3」字頭，區內2字頭房價即將絕跡，也因此帶動自住族群遷徙潮，往鄰近潭子區位移。
潭子區不僅有知名潭雅神綠園道，更有興建中的潭子國民運動中心、動工中的國4豐潭段，及規劃中的國1銜接台74號等工程，而潭子區因鄰近74號環線並有台鐵捷運紅線居中，南接北屯、北連豐原，已穩站北台中交通樞紐。
受到多家建商看好，建商包括久樘、坤悅（5206）、鄉林（5531）、英升等紛推新案搶市；寶璽建設與順天（5525）建設也已購地卡位。