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貿易戰紛擾 REITs高息收抗震

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受到貿易戰與英國脫歐等諸多不確定因素干擾,全球各國央行鴿聲四起,多採取預防式降息來應對經濟的不確定性。法人表示,身處寬鬆及經濟的不確定性的兩大因素之下,REITs具有高息收、防禦特性的特質,且企業獲利穩健,與中美貿易戰的相關性低,是面對動盪時代的最佳資產配置核心工具。

中國信託全球不動產收益基金經理人陳雯卿表示,美債殖利率一路走低,全球REITs今年以來的表現,在各大類資產中名列前茅。以各地的REITs來看,仍以美國和亞洲為布局核心。美國方面,因經濟基本面穩健,企業獲利相對看好,在公債殖利率維持低檔下,有利評價面回升。其中,在電商、物聯網的未來趨勢下,看好前景較佳的工業物流族群,及特殊型的數據中心、倉儲型REITs。

亞洲地區部份,陳雯卿表示,今年以來已有9個亞洲國家相繼降息,受惠於各國寬鬆政策加持,看好日本、新加坡、澳洲等地區的REITs,對比當地公債收益率來看,這些亞洲國家REITs具有較高的收益率與抗震性質。

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