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雙核心商圈 台中北屯房市夯

連鎖茶飲龍頭「春水堂」旗艦店落腳北屯區單元12重劃區,為區域生活機能添利多!圖/曾麗芳
連鎖茶飲龍頭「春水堂」旗艦店落腳北屯區單元12重劃區,為區域生活機能添利多!圖/曾麗芳

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繼美商「COSTCO好市多」二店進駐、帶動北屯區機捷特區房市後,本土連鎖茶飲龍頭「春水堂」旗艦店也將落腳北屯區單元12重劃區,為區域生活機能添利多!台中地產開發商表示,北屯區機捷特區與單元12未來可望形成「北好市多、南春水堂」雙核心商圈,帶動周邊房市推案與買氣均夯。

台中地產商表示,過去的商圈中心向以「麥當勞」為指標,近幾年商圈地標已有飲品雙龍頭-春水堂、星巴克為首的趨勢。觀察台中市熱門商圈都有「春水堂」插旗的案例,如11期崇德路商圈、單元二市政商圈、八期豐樂商圈等。當「春水堂」工地圍籬出現在單元12南興路上時,建商與民眾都嗅出發展商機。

事實上,南興路為貫穿捷運機廠特區與單元12重劃區的南北向主要道路,而松竹五路為環狀圍繞單元12重劃區一周,並路經華德福實驗學校、葳格中學、葳格高中、通往松竹路,兩條主要道路交會處自是交通樞紐,也為核心商圈。

目前除了「春水堂」已在南興路與松竹五路口設立看板外,周邊推案建商大多沿著此中心點向外延伸,估計約有近百戶店面產品釋出,銷售情況熱絡,預估第一批推案將陸續於三至五年後完工,隨著商家逐步進駐,屆時生活機能也將日益完備。

由於單元12重劃區的土地使用分區皆為「住1」、「住1之1」等低密度住宅用地,限制工業及大型商場設立,商圈型態將以服務周邊居民的生活消費機能為主,與機捷特區的商業地塊高強度開發有所差異,環境氛圍較為寧靜悠閒,是自住族群購屋列為優先考量的特點之一。

目前圍繞在單元12重劃區松竹五路、南興路周邊推案的品牌建商,包括精銳、國泰、鉅虹、華太等,每坪開價均已上看「3」字頭。

其中,精銳新案「IN未來」看中現代家庭「同鄰不同戶」的生活趨勢,規劃25至35坪的2至3房產品,9月即將進場。此外,國泰建設「Mega」新案基地面積約2,143坪,住宅規劃39至50坪、3至4房產品,總戶數176戶,公設為獨棟清水模會館,提升社區質感,每坪開價31至33萬元。

8月中進場的鉅虹「HOKI」,基地緊鄰旱溪水岸,產品規劃41至56坪,為單元12首座「台中厝」,每坪開價27至31萬元;豐謙「蜜之地」坪數36至42坪,公設有視聽室、游泳池等規劃,機能等級躍升換屋型產品。

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