隨著連接中科與水湳智慧城之間的中科路橋，預計今年11月底完工，加上捷運綠線2020年底將通車，目前已吸引包括龍寶、富宇、總太地產、帝璟等知名建商，積極插旗水湳周邊購地推案，布局台中「下一個20年」的重點發展區域。
其中，3日正式進場的富宇「飛翔」預售案，位於水湳南側，總銷12億元，潛銷期間已熱銷超過5成，其中約有3成是台積電、友達等科技人購買。
富宇建設專案協理黃資宸表示，交通建設帶動人口移動，中科一帶的購屋版塊正陸續往水湳周邊遷移；其中，又以生活機能較強的水湳南側、捷運周邊新案最熱門。
黃資宸強調，中科路橋道路銜接工程，是連接中科與水湳智慧城的重要幹道，11月底完工後，不僅能大幅改善國道1號、環中路及筏子溪等路段車況，並分散市區往返清水、龍井、沙鹿、大雅等地的壅塞車流，搶先帶來一波中科購屋族往水湳周邊移動。
北有中科路橋即將完工、南有中捷綠線明年底通車，位於南北利多交叉點的水湳周邊，近幾年確實吸引不少建商搶進購地。不過，目前推案多在水湳北側，兼具捷運G7交通機能，與水湳、大連路商圈等生活機能利多的水湳南側周邊，推案量反而不多，因此，富宇「飛翔」也成為該區的指標建案。
黃資宸表示，水湳智慧城包括綠美圖、中台灣電影中心、會展中心、67公頃中央公園等，是台中重大建設發展最密集的聚落，也是台中「下一個20年」的重點發展區域；尤其是近期中科路橋工程即將進入尾聲，預約的客戶中，有許多來自中科的購屋族，交通建設帶動人口移動，銷售第一線已有深切感受。
富宇「飛翔」是富宇集團進軍水湳的首案，邀請到吳六合、王勝正、劉木煜等七期豪宅團隊，在中清路二段的靜巷住宅，以中小坪數少見的雙塔造型、每層4戶、戶戶衛浴開窗的設計，規劃推出24至37坪、2至3房，每坪開價32萬～35萬元，總價在800萬至1,400萬之間；882坪的基地退縮出長50米、寬25米的空間，以跳島概念設計微生態景觀，做為社區公園使用。
黃資宸指出，水湳南側發展成熟，大面積土地釋出少或整合困難，是水湳捷運G7周邊預售屋推案量少的主因，但也因為周遭生活機能已有高度發展，適合自住，也是網友和房仲首推的購屋地段。