2019年來REITs基金在全球央行同步轉鴿作多下，績效表現亮眼，不論今年來或近一年，42檔基金（包含台幣、美元級別）全面正報酬；以今年績效來看，更有高達39檔基金大賺二位數以上，比重高達95％，績效前十名之REITs基金皆大賺17％以上，表現明顯優於其他類型基金。
法人表示，隨著後市Fed降息機率再度提升，REITs可望延續多頭行情。
台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，近期全球金融市場受中美貿易戰變數再起的衝擊、美國公債長短天期利率「倒掛」等衝擊，普遍大幅修正，但MSCI美國REITs指數逆勢震盪走高，主要原因在於美國REITs利多簇擁，包括受惠Fed持續降息、企業財報佳、商用不動產現金流增加、資金回流等，長多行情看俏，適合當長期資產配置，建議短線遇拉回可找買點，分批布局。
第一金全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示，美債殖利率近期頻頻倒掛，引發市場對經濟衰退的恐慌，按經驗，殖利率倒掛後，美國REITs在後三個月平均上漲0.3％；後六個月上漲2.5％；而後12個月則為上漲1.3％，顯示整體表現持穩。
群益全球地產入息基金經理人邱郁茹表示，在市場飽受國際經貿不確定性的影響下，加上主要央行利率政策轉向，資金偏好具固定收益性質之標的，而REITs也在市場資金重新配置的效應下，加上景氣成長動能僅是趨緩、並非衰退，今年表現仍不俗，富時全球不動產指數年至今漲幅近14％。
後市來看，在資金環境偏向寬鬆下，有利支撐投資者對不動產資產的偏好，而從區域來看，相對看好美國及亞洲REITs表現，前者主要著眼於經濟表現持穩且美國不動產企業財報表現優於預期，後者則相對看好評價便義且利率寬鬆的日本及澳洲REITs表現。
就類型來看，邱郁茹建議，可留意具結構性成長機會之工業相關標的，以及現金流較不受景氣影響的倉儲、單戶承租等次產業。