根據聯徵中心最新報告指出，台北市12個行政區除萬華區之外，其餘11個行政區的房屋平均鑑價均超過2000萬元，顯示台北市中心房屋價值與其他地區仍更為吸引人。然而，蛋黃區的房價是否能抗跌保值，尤其是新成屋難逃賠售命運，就分別有位於中正、中山兩區的屋主殺出場賠售，打壞蛋黃區行情。
該間位於中正區南昌路二段的住宅大樓屋齡6年，12樓的屋主持有該間房屋5年，今年6月以每坪74.8萬元、總價5750萬元出售。屋主當初2014年9月以每坪111.7萬元、總價6900萬元入手，如今卻賠售1150萬元，每坪跌價快37萬元。
另外一間位於大同區承德路二段的住宅大樓，該物件則是6樓屋主持有5年，於2014年9月，以每坪90萬元、總價4305萬元預售時入手，但在今年6月以總價3935萬元，拆算車位每坪約82萬元，以370萬元脫手，每坪跌價8萬元。
據東森新聞雲報導，東森房屋南門加盟店店長陳麗香表示，中正區的物件成交價在每坪90萬元，該屋主會賠售賣出，可能是急需資金，不然至少低樓層也有80萬元行情，該社區戶數也僅有51戶，但缺點就在社區前棟斜對面有變電所，有些買方會忌諱，所以最近也有不少屋主釋出銷售，就是想要在房市回溫之際獲利了結。
科達機構房產研究中心經理于靜芳則是指出，中山區的物件屬於都更宅，規劃45~63坪、3~4房格局，戶數有63戶，訴求29.8%低公設比，總樓高18樓，附近有民權西路、雙連站雙捷運優勢。
不過，該物件在2014年預售時期交易16樓戶、每坪111萬元，位在當時房價高點，隨著5年來房價修正，該社區高樓層成交價每坪為85~90萬元。今年揭露6樓戶每坪約82萬元，與預售的每坪90萬元相比，房價下跌9%，與去年同樓層行情相比，成交價每坪85~87萬元來看，則為年跌5%。
( 中時電子報 呂承哲)