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陸房地產業不好過!去年525家房企慘破產

大陸房市示意圖。圖/中新社資料照片
大陸房市示意圖。圖/中新社資料照片

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大陸房地產業2019年不好過!根據大陸人民法院公告顯示,2019年宣布破產的房企產相關產業高達525家,下半年破產家數增加,12月創下2019年全年最高。

陸媒報導,2019年以來,大陸房地產融資政策持續收緊,銀保監會等機構密集發聲,強調防範房地產金融風險。信託、銀行貸款、公司債、海外債等融資管道,受到的限制越來越多,部分中小房企的資金鏈一度瀕臨斷裂。

2019年全年宣告破產的房地產相關企業數量就高達525家,報導指出,破產名單中基本都是不知名的中小房企,大多數只是曾經涉及房地產業務,這樣的企業破產倒閉,對房地產行業影響相對有限。

分析人士認為,穩字當頭的2020年將繼續嚴控金融風險,房地產行業廝殺將更激烈,強者恆強的趨勢會更明顯,「未來房地產市場顯然只屬於前30強。」2019年的一次業內聚會上,某知名房地產行業大老感慨說道。

同策諮詢顧問總監張宏偉預測,未來中小房企被淘汰是必然趨勢,以傳統住宅開發為主要經營領域的中小型房企中,80~90%都將被淘汰,大型房企將佔領房地產市場的天下。

(中時電子報 徐慈薇)

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