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房市熱 2019年12月房貸及土建融年增率各創113及97個月新高

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2019年房市買氣強強滾,尤其第四季購屋旺季更是熱到高點,根據中央銀行公布的去年12月全體銀行購置住宅貸款(房貸)餘額及建築貸款(土建融)餘額,各為7.413兆元及2.094兆元,續雙創歷史新高,且餘額年增率各為6.24%及12.71%,增幅各創113個月及97個月以來最大。

根據央行統計,去年12月底房貸餘額已連續35個月創歷史新高,年增金額達4,351.29億元,年增率創2010年8月以來最大。央行官員表示,第四季一向是房市旺季,延續一整年來的溫和向上趨勢,且台商回流效應,激勵商用不動產熱絡,帶動住宅買氣,在自住客較積極進場支撐下,顯現相對好的成長。

就房貸餘額去年的變化來看,下半年熱度好於上半年,第四季更是升溫明顯,11月房貸及土建融餘額月增各達564億元及326億元,延6月之後的相對高水位,其中房貸餘額年增率已連續九個月都達到5.0%以上,更上一層突破6.0%關卡,土建融年增率連續七個月超過兩位數。

銀行房貸主管強調,還目前商用不動產熱度仍在,帶動自住客進場意願高,儘管短期可能因疫情影響,使得看屋人潮減少,但如果賣方因此再降價,反而有利刺激成交率提升。

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