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六都1月買賣移轉驟降 僅這市穩定

房市示意圖。圖/葉德正翻攝
房市示意圖。圖/葉德正翻攝

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六都地政局陸續公布今年1月份買賣移轉資料,六都合計1萬5,500棟,跟前一個月相比下滑30.5%,跟去年同期相比下滑21.6%,各都買賣移轉棟數的部分,台北市月減24.3%、年減16.5%;新北市月減31.3%、年減18.9%;桃園市月減33.5%、年減3.9%;台中市月減36.2%、年減26.5%;台南市月減25.5%、年減27.7%;高雄市月減25.1%、年減35.0%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,今年1月恰逢春節假期,工作天數較去年同期少,若原有購屋計畫者大多將行程提前至去年底,或待年後處理,故今年1月的買賣移轉棟數跟前1個月或去年同期相比普遍有巨幅落差,再者,1月下旬爆發武漢肺炎,恐延續干擾2月份的交易量。

綜觀各都買賣移轉情況,由於去年12月許多區域有交屋潮,基期較高,因此六都月減幅都有24%以上,而與去年1月相比,今年受春節影響,六都普遍量縮,唯獨桃園市表現相對穩健,年減幅僅3.9%。郎美囡表示,都會區缺乏帶動市場熱度之話題,交易受季節性影響較深,而桃園市議題多元,房價相對於雙北更容易吸引首購族,不動產市場交易活絡,尤其桃園區、中壢區及龜山區推案量大、交易量高,一直穩定帶動桃園市的買賣移轉棟數。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,春節期間武漢肺炎疫情蔓延,全台嚴加防疫,難免影響看屋及交易量,因此預估今年房市第一季交易表現不容樂觀,待疫情控制穩定,預期第二季開始提升交易量。

(時報資訊 王逸芯)

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