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減提不動產呆帳 金管會不准

銀行要求調降不動產備抵呆帳提存率,銀行局以三理由「駁回」。圖/本報資料照片
銀行要求調降不動產備抵呆帳提存率,銀行局以三理由「駁回」。圖/本報資料照片

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銀行體質還不夠壯,休想少提備抵呆帳準備。房貸利率快跌破1%,銀行反應不動產備抵呆帳提存率仍有1.5%,要求調降,銀行局26日以三理由「駁回」,即銀行仍是要預先因應景氣反轉的風險;國際銀行放款提存率是2%,國銀只有1.39%;備抵呆帳提存不是以獲利為考量,且銀行對客戶也不是只靠房貸獲利。

央行降利率、政府要紓困新冠疫情受影響民眾,都讓房貸利率下降到逼近1%,即有銀行反應每筆房貸利率1%多一點,但每筆提存1.5%的備抵呆帳準備,加上資金成本,等於作一筆賠一筆,加上目前逾放比極低,抵押品價值超過貸款,建議應降低提存率。金管會主委顧立雄26日原本表示,可以檢討,但銀行局下午即已三大理由「駁回」此提議。

銀行局副局長莊琇媛表示,先前為控管不動產授信風險,銀行局有集中度等內部管理指標,再要求銀行對不動產授信提存1.5%的備抵呆帳,以因應景氣反轉風險,現在內部集中度指標等已取消,回歸銀行自主管理,但1.5%的提存仍有其必要。

第二是國際銀行的放款提存率是2%,但國銀的放款提存率僅1.39%,距國際標準仍有一段距離,此時更不可能調降提存率;第三則是放款提存呆帳準備不是以獲利為考量,而是要厚植風險承擔能力。

金管會指出,會影響房貸成本的因素很多,且銀行承作房貸業務,並不一定以房貸為獲利要件,客戶可能與銀行有多項業務往來,也可能從其他業務獲利。

莊琇媛表示,到今年1月底,國銀逾放比為0.23%、呆帳覆蓋率596.73%,資產品質良好,但整體放款覆蓋率僅1.39%,銀行局的監理方向是朝2%提升,此時若調降不動產授信提存率,就更不可能達到此目標。

另外,銀行局強調,目前沒有銀行或銀行公會正式提出此建議,先前銀行只建議房貸授信的資本計提要改用貸放比(LTV),預計下半年上路。

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