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世貿三館案以312.76億元 改寫史上最貴地上權單價紀錄

  • 林昱均
世貿三館。圖/財政部提供
世貿三館。圖/財政部提供

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南山人壽以312.76億元奪得財政部國產署世貿三館地上權案,設定年限為70年、面積4,856坪,相比266.37億元權利金底價約溢價17.4%。

該案建蔽率50%、容積率560%;地租年息率為4.5%,其中1%隨每年申報地價調整,3.5%按簽約年度地價計算,整體條件和2018年空軍官兵活動中心基地案相同,得標後可自由運用100%容積空間,不留會展場地。

本次世貿三館地上權案單坪標脫價約644萬元,未能超車信義區行政中心地上權案的每坪744萬元水準,單坪「地王」無法達標。但世貿三館總價已超過我國前一次史上最高總價地上權案「台北南山廣場」的得標價268.88億元,改寫史上最貴地上權總價紀錄。

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