前往主要內容
工商時報LOGO

電子業卡位 竹北億元店面創天價

竹北「若合山」不僅是竹北最高價豪宅,店面身價也鍍金。圖/台灣房屋提供
竹北「若合山」不僅是竹北最高價豪宅,店面身價也鍍金。圖/台灣房屋提供

已將目前網頁的網址複製到您的剪貼簿!

竹北地區不論是所得、消費力都名列前茅,豪宅聚落商圈店面吸引電子業資金卡位。實價登錄顯示,電子業者2019年9月捧2.39億元入手竹北市嘉豐南路一段「若山NO2若合山」的兩間店面,為竹北億級店面中單價最高的交易,每坪單價達120萬元。

這兩間店面成交總價分別為1.28億與1.11億,據謄本資料顯示,買家是竹東的天一電子,主要以積體電路產品之封裝、測試、預燒加工、進出口服務與自動化系統軟硬體設計開發為主,買家具地緣關係,負負人亦為該建商董事成員,不排除為就近置產自用、做資產配置。

「若合山」位以高綠覆率著稱,社區大小植株近1.2萬棵,有全台最綠社區之稱,由於極具特色,該社區平均房價每坪46萬,最高成交到一坪55.6萬元,為新竹最高價豪宅。

台灣房屋竹北文化直營店店長陳熒竺表示,「若合山」店面周邊多半是銀行業、高檔餐廳、診所、大型連鎖品牌,實價登錄顯示,2017年2月「若合山」另一店面以總價1億350萬、每坪105.9萬成交,2年半時間單價漲幅達13.3%,為實價登錄以來竹北億級店面最高單價。

"/>

新竹地區消費力高,電子商務發展下,翻轉民眾購物型態,網購、配送、外送等蓬勃發展,店面坪數小型化,大型店面以及億級總價店面交易較為稀少。台灣房屋智庫經理江怡慧表示,過去高總價店面買盤多為看好未來增值潛力的在地投資客,如今出現電子業進場,主要原因是該店面位處豪宅聚落商圈,加上竹北地區的消費高以及就業人口逐年成長,周邊公共建設與企業投資暢旺,購入當時未帶租約且現況是空屋未使用,顯見業主相當看好本區未來發展及潛力因而置產。

您可能感興趣的話題

返回頁首
LOADING

本網頁已閒置超過3分鐘。請點撃框外背景,或右側關閉按鈕(X),即可回到網頁。