前往主要內容
工商時報LOGO

張欣民:真有防疫宅嗎?真能防新冠肺炎嗎?

圖/本報資料照片
圖/本報資料照片

已將目前網頁的網址複製到您的剪貼簿!

隨著新冠肺炎疫情的延燒,國內建商為了突破銷售困局,推出了所謂的防疫宅,但是真的有防疫宅嗎?業者宣稱的防疫宅真的防得了新冠肺炎嗎?

新冠肺炎疫情持續在全世界各地延燒,國內即使疫情管控得宜,沒有爆發大量的確診或死亡數,但民眾還是怕被感染,都避免不必要的聚會或活動,包括看屋、買屋等,造成很多預售案場門可羅雀,陷入等無人的窘境。

所謂窮則變,變則通,既然大家都怕新冠肺炎,業者就順勢推出具抗疫功能的防疫宅,希望能突破目前的銷售瓶頸。只是這些業者大力宣傳的抗疫宅,到底是具有了哪些配備呢?這些配備真的能抗疫嗎?

稍稍整理檢視一下,最近一些號稱防疫宅建案的配備,不外乎強調生命三要素陽光、空氣、水的重要性,更特別著重在空氣與水的潔淨上面,空氣潔淨方面的設施如當層排氣、全熱交換器、防霾紗窗、正負壓抗菌清淨系統、正負壓防疫吸氣閥等。水潔淨方面的設施,則有活性碳濾水器、屋頂儲水槽設計洩水斜坡等。

隨著每天疫情的升溫,以及中央疫情指揮中心每天的疫情宣導,大家都知道這次新冠肺炎疫情的傳播主要是接觸及飛沫的傳播,因此才會一再強調要求大家要勤洗手,人多聚集要戴口罩。因此上述業者自稱的防疫宅,對於防止新冠肺炎疫情感染,可說一點關聯性都沒有,直白地說,根本沒有防疫的作用。

既然這些防疫宅對於防患新冠疫情沒有幫助,那是不是還要考慮去買這類建案住宅產品呢?這個問題有三個考量點:

其一、有沒有實質必要性

這些業者宣稱的防疫設施或建材,雖對防患疫情沒有直接幫助,但對於改善居家空氣品質或是用水品質都有正面的提升,尤其建案若是座落在空氣品質或用水品質不佳之處,這樣的建案規劃對住戶就有實質的必要性。

其二、房價會不會因而墊高

所謂羊毛出在羊身上,建築業者提供更優質的設備或建材,多少會反映在成本上面,房價就會因而墊高,對購屋人來說,就得承受更重的房價負擔,假設建案所在地區空氣與水質都屬優等之上,這樣的建案就比較沒有考慮的必要。

其三、未來維修及相關費用

近年來很多建案都會放進一些先進的設計規劃或建材設備,表面上看起來都很厲害,也很有賣點,但卻常落入一個中看不中用的情境,未來一旦要維修,不僅很麻煩,維修相關費用更是驚人,所以要購買這類建案產品之前,還是多多深入瞭解為要!

張欣民

◎現職正聲廣播電台「日光大道」房產節目主持人天時地利不動產顧問公司總經理消基會房屋委員會委員士林社區大學房地產投資課程專任講師中華民國不動產仲介公會全聯會會務顧問台北市不動產仲介公會公關主任委員

◎經歷太平洋資產管理公司總經理美商ERA易而安不動產行銷顧問信義房屋企研室協理兼發言人金融研訓院講師好房誌編輯總監

您可能感興趣的話題

返回頁首
LOADING

本網頁已閒置超過3分鐘。請點撃框外背景,或右側關閉按鈕(X),即可回到網頁。