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二高一低 國揚、潤泰新唱旺

國揚集團建築。圖/顏瑞田
國揚集團建築。圖/顏瑞田

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近期營建股在疫情催化台商資金回流商業、工業不動產,台幣升值題材發酵之際,多檔股價紛紛創高,其中,上半年獲利飆出新高、低本益比、且配息能力高的指標股,將要觀察國揚(2505)、潤泰新(9945);又以國揚伴隨計畫減資45%、股利採季季配,後市備受矚目。

儘管上半年疫情衝擊各行各業,但上市營建公司仍有部分領頭羊獲利表現一路衝高,其中,國揚EPS以6.53元創歷年新高,排名「EPS獲利王」榜首;華固(2548)以6.48元居次、創史上第三高;海悅國際(2348)以5.38元排名第三、刷新史上最高;潤泰新EPS 4.57元排名第四、創歷年次高;長虹(5534)4.02元排名第五、為歷年第十高。

國揚前七月營收104億元,年增達9.69倍,海悅國際15.98億元、年增1.76倍。前者主要是拜「大南港土地」成功標售、衝高第二季營收和獲利,後者則是全台房地產代銷案熱銷、及自建案密集完工入帳所貢獻。

就本益比來觀察,由3月下旬美股熔斷最低點以來,營建股普遍大漲一波、甚至翻倍,因此包括海悅、華固、冠德(2520)、興富發(2542)、遠雄建(5522)、長虹等多檔個股本益比普遍都飆高;目前本益比在10以下,且兼具上半年獲利高、下半年有新案完工入帳、配息能力強的個股,則為國揚、潤泰新。

展望下半年,國揚10月將有總銷30億元「南方莊園」、22億元「翡翠森林-金澤區」,完工交屋,至於總銷37億元「早安國揚」、總銷70億元「國揚矽谷」,依目前工程進度,有可能延到明年交屋。法人預期,第四季業績可望再衝一波;加上股利季季配、9月召開股臨會討論減資45%案,預料下半年題材仍不斷。

潤泰新則有「潤泰敦峰」將正式開賣,全案總銷約160億元,每坪開價180~220萬元,預售迄今已售25%,預計下半年正式公開,進入強銷階段。法人估計將有40億元已售金額會陸續認列,房地產本業的業績可望明顯攀升;另外轉投資事業潤成控股持有的金雞母南山人壽,每年貢獻穩定獲利,使得潤泰新去年就大賺百億,今年也不看淡。

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