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房地產景氣持續加溫 REITs後市看俏

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受惠美國聯準會(Fed)無限QE所帶動的低利效益,美國房地產景氣持續加溫,7月新屋開工躍增22.6%,創2016年10月以來最大增幅,建築許可月增18.8%,創1990年1月以來最大增幅,超越2月新冠疫情爆發前的水平。整體來看,美國REITs後市看俏。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,按照目前美國聯準會(Fed)於6月給出的利率預測,這個低利率環境可望延續至2022年,持續有利美國房市買氣。

整體而言,美國肺炎疫情放緩、經濟數據保持正向,央行寬鬆貨幣與政府財政紓困仍有工具;另一方面,目前美國REITs股利率水準達3.5%,與公債高達290個基本點利差,遠高於歷史平均130個基本點,落後補漲行情可期,建議可分批逢低加碼。

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