高力國際15日表示，「東區門戶計畫」積極推動，南港已躍居為政府和民間企業重押的一線戰區；據調查，最近5年上市櫃公司至少砸下逾500億元，買進南港，成為12個行政區土地交易最熱絡的區域，從昔日的「黑鄉」，華麗轉身為壽險、建商插旗的「燙金」產業聚落。
高力國際指出，南港在老台北心中就是工廠散布的「黑鄉」印象，不過，2015年推動該計畫後，大型招商案不斷釋出，不單吸引上市櫃建商搶進買地推案，甚至銀彈最充沛的壽險業，也揮軍獵地買樓，再加上區內老舊廠房的使用分區變更加都更案持續推動，已經擺脫「黑鄉」刻板印象，搖身一變為新興產業、科技，甚至傳產的企業總部首選區域。
高力國際資本市場服務部董事洪煥哲指出，南港是近年台北市重大建設最多的區域，加上區域內有許多大面積的國有地與工業土地可供開發，吸引許多指標建商與壽險公司搶進，南港地區一次一次的標售過後，台北市新東區門戶的輪廓也日趨明顯。
近5年上市櫃公司便砸下逾500億買買進南港，甚至成為12個行政區土地交易最熱絡的區域。
洪煥哲表示，南港未來的發展趨勢其實類似內科，但在交通上、重大建設部分都比內科要來得有競爭力，甚至發展時程惠比內科過往的歷程還是短。
根據高力國際統計調查，西湖段新建廠辦行情從2009年每坪約55至60萬元，至2020年已攀升至每坪75萬元，後續推案更將以每坪80萬元作為銷售目標，也因為區域內土地開發程度已飽和，對於有需求的企業來說可選擇的選項非常有限。
高力指出，南港產業發展軸帶上的「遠雄宜進I-CITY」，是南港率先開賣的廠辦開發案，該案鄰近昆陽捷運站，周邊大型開發案雲集，將成為南港區最精華之產業聚落。
