看準未來擁台鐵、捷運雙鐵併行，吸引基隆小家庭前來購屋設籍學區
汐止民生線第二期路線環評於2020年7月底審查通過，原本的基隆輕軌也在10月確定升級為基隆捷運，對接板南線、文湖線以及未來的民生汐止線，不止為基隆交通注入強心針，也將為汐止房市帶來利多，尤其，政府預計在汐止樟樹生活圈中設立樟樹灣站，同時擁有汐止民生線以及基隆捷運的樟樹生活圈，房價與交易量保持穩定成長。
汐止作為台北與基隆之間的連結城市，在脫離淹水問題後，人口數急速上升，隨之而來的除了房價上漲，上下班尖峰時間也面臨交通壅塞問題，近期汐止民生線以及基隆捷運初步規畫在汐止會有全新的路廊，包跨汐科站以及樟樹灣站經大同路並採高架方式，過樟樹灣站以地下方式抵達板南線南港展覽館，對於本來就是以住宅為主的樟樹生活圈，是一大民生利多。
樟樹生活圈自成一格，幾乎都是在地人，是汐止自住客首選之一，根據內政部實價登錄統計顯示，汐止樟樹生活圈住宅交易量2016年與2019年相比，件數成長32％。
信義房屋汐止樟樹店主任曾瀚冊表示，近期因低利及剛性需求增加，且交通議題持續有大進展，許多屋主看準未來樟樹生活圈中有台鐵以及捷運雙鐵併行，均期待價格行情還能有所提升，因此目前議價空間也較小。
曾瀚冊指出，樟樹生活圈的主流是二到三房大樓產品，不論新屋或中古詢問度都很高，以自住小家庭為主要客群，樟樹生活圈中古二房總價介於700～900萬元之間，新屋二房則介於800～1,200萬元之間，2020年上半年受疫情影響，從網路上看屋購買者比率從原本的二成，升高約到五成，且大部分都已在南港、內湖看過屋子，最後因考量價格因素以及未來交通建設，而選擇汐止樟樹生活圈。
樟樹生活圈步行至台鐵汐科站約十分鐘，距離遠雄iFG廣場百貨、汐止Costco開車最快只要十分鐘以內，曾瀚冊指出，樟樹生活圈生活機能完整，有樟樹夜市、忠厚市場、農會、郵局、金融機構、頂好超市、傳統小吃等，值得一提的是，幾乎沒有娛樂商家，居住環境非常單純，學區有樟樹國小、樟樹國中、樟樹實創高中，除了當地自住客換屋外，也吸引部分基隆小家庭前來購屋設籍學區。
不只未來的雙線捷運以及本來就有的國道1號、3號以及環東大道等多條快速道路，新北市府也於2020年上半年展開前置工程拓寬康寧街，增設國道1號汐止交流道南下入口匝道，雖不確定完工日期，但有望紓解上下班時間大同路的車潮，樟樹生活圈南北向交通也將更為便利。
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