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台中房市交易熱區 大里、烏日成黑馬

台中捷運綠線預計年底通車,擁有三鐵共構的烏日高鐵站特區,前三季房市交易量大增。圖/曾麗芳
台中捷運綠線預計年底通車,擁有三鐵共構的烏日高鐵站特區,前三季房市交易量大增。圖/曾麗芳

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六都房市交易熱絡,其中,台中房市交易量大增逾五成,可說是六都中買氣最旺盛的都會區。有巢氏房屋盤點台中市前三季十大交易熱區時,發現台中市多個衛星區域異軍突起,表現最突出的為大里區,前三季交易量排名第四、年增32.8%;另一個值得關注的亮點是烏日區,交易量激增近50%、超過1,000棟大關,擠下沙鹿區排入第十名。

從價格角度觀察,台中市十大交易熱區除了西屯區、南屯區與西區之外,還有七個區域房價維持在1字頭;其中,房價漲幅最高的是豐原區,自每坪14.4萬元提高到16.1萬元,漲幅為11.8%,也是交易熱區中唯一有雙位數成長的區域。

有巢氏房屋台中大里康橋加盟店東范益彰認為,大里區近幾年在帶來5,000多個就業機會的台中軟體園區營運後,交通通往台中市區、南投與彰化都相當方便,加上價格親民,即使在外縣市工作的族群,也會因為生活便利,選擇在大里區置產。目前大里區新成屋,每坪單價在22~25萬元、總價千萬元以下的產品最受歡迎。

至於建物買賣移轉棟數增幅最大的烏日區,台慶不動產台中烏日高鐵加盟店東陳漢威表示,受惠交通設施與重大建設挹注,例如台中捷運綠線年底即將通車、大型百貨商場進駐、知名建商相繼卡位等利多,加上過去房價基期低,帶動交易量大增,上述議題可望持續發酵,帶動烏日區房市穩定發展。

陳漢威進一步表示,烏日區有兩大交易熱點值得關注,分別為高鐵特區周遭與明道舊商圈,前者吸引不少彰化消費者,考量「進城」需求才來置產,物件基本上為新建案,房價大都站上2字頭,甚至有新建案每坪開價逾30萬;至於明道舊商圈周邊,以三房、室內空間25坪以上的物件最熱銷,價格已逐漸靠攏新建案,未來有機會脫離1字頭區間。

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